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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計(jì)算

一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；???房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依...

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將我國(guó)房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革視作一項(xiàng)自然實(shí)驗(yàn),采用雙重倍差(DID)模型,對(duì)房產(chǎn)稅改革的政策效應(yīng)進(jìn)行評(píng)估,基于35個(gè)城市2006—2012年的面板數(shù)據(jù),以重慶和上海為處理組,其他33個(gè)城市為對(duì)照組,采用動(dòng)態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計(jì)方法對(duì)模型進(jìn)行參數(shù)估計(jì),實(shí)證結(jié)果表明,滬渝房產(chǎn)稅與住宅商品房?jī)r(jià)沒(méi)有表現(xiàn)出顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系,房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的抑制作用有限;房產(chǎn)稅稅率過(guò)低,稅基過(guò)窄,征收制度有待進(jìn)一步完善。

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探析房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的作用

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2009年下半年至2010年初,我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域走出了國(guó)際金融危機(jī)的陰影,投機(jī)氛圍熾熱,房?jī)r(jià)飛速上漲,抑制投機(jī)、使房產(chǎn)需求回歸居住本質(zhì)成為政府調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)。本文在當(dāng)前房地產(chǎn)新政的基礎(chǔ)上,分析了若開(kāi)征房產(chǎn)稅將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生的影響,以及對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用。

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房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系

房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是什么？ (2) 28

房產(chǎn)稅和土地使用稅征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有、集體所有的土地，但征稅范圍不包括農(nóng)村。自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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在北京如何交房產(chǎn)稅和土地使用稅 (2) 70

根據(jù)（北京）市稅三字124號(hào)文件規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。對(duì)納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載的，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別都有哪些？ (3) 77

城市房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅是兩個(gè)不同的稅種，其區(qū)別主要是：　　一是征稅范圍不同。根據(jù)北京市地方稅務(wù)局有關(guān)城市房地產(chǎn)稅的文件規(guī)定，城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍是全市行政區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅和土地使用稅記入什么會(huì)計(jì)科目 (5) 108

依據(jù)財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文規(guī)定，全面試行“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”后，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目名稱(chēng)調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 (2) 95

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
千里求知

精華知識(shí)

房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系

房產(chǎn)稅和土地稅使用稅如何繳納計(jì)稅依據(jù),稅率是多少 (2) 70

房產(chǎn)稅：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第三條規(guī)定：“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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哪位了解房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)的關(guān)系 (3) 23

需求方面：短期內(nèi)，征房產(chǎn)稅對(duì)消費(fèi)性需求并無(wú)多大影響，但房產(chǎn)稅開(kāi)征后將使投資性住房持有成本上升，投資回收期延長(zhǎng)，且在持有期造成一定財(cái)務(wù)壓力，導(dǎo)致投資成本與風(fēng)險(xiǎn)加大。從而降低投資性需求...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
希望jyx
辦房產(chǎn)證需要交的房產(chǎn)稅和印花稅分別是多少？ (1) 12

辦按揭時(shí)就要交貸款保險(xiǎn)金，按揭的一些手續(xù)費(fèi)，辦房產(chǎn)證時(shí)要交契稅，印花稅，交鑰匙是要交維修基金，水電暖、天然氣、有線入戶(hù)費(fèi)等，具體的售房部和物業(yè)會(huì)具體要求。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lixjing
房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，房產(chǎn)稅和物業(yè)稅究竟有什么不同之處？ (1) 8

房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋。如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購(gòu)房的利...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎 (1) 79

房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買(mǎi)單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系

房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入什么科目，分錄是什么？ (4) 34

計(jì)提借：管理費(fèi)用-房產(chǎn)稅管理費(fèi)用-土地使用費(fèi)貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅繳納時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅貸：銀行存款>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
xiekewei1111
請(qǐng)問(wèn)什么是房產(chǎn)稅和土地使用稅?分別是怎么征收的呢??? (1) 67

房產(chǎn)稅是以建筑物及其附著物為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)行為稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lililian
公司產(chǎn)權(quán)房屋什么時(shí)候開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？ (1) 69

與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅(每年都要繳)。繳納標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅/年=房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zgf1982
房產(chǎn)稅和土地使用稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候 (5) 108

納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zycfq
以公司的名義買(mǎi)住宅房每年都要繳房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎 (3) 117

每年都要繳房產(chǎn)稅和土地使用稅。公司產(chǎn)權(quán)的商住房，房產(chǎn)稅和土地使用稅都是按年繳納，其中房產(chǎn)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×70%×1.2%；土地使用稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收...查看詳情

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實(shí)行房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有什么影響 (1) 86

沒(méi)影響房產(chǎn)稅2020年呢遺產(chǎn)稅我國(guó)就沒(méi)有查看詳情

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別擔(dān)心
個(gè)體工商戶(hù)每月以交過(guò)房產(chǎn)稅和土地使用稅還要交嗎、？ (2) 59

按照條例規(guī)定，房產(chǎn)稅和土地使用稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地通常都是半年繳一次或者每個(gè)季度繳一次，每個(gè)月都繳房產(chǎn)稅和土地使用稅的情況很少見(jiàn)。因...查看詳情

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商住房是否每年需要繳一次房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 (4) 93

1、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。（對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅）2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。>查看詳情

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房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的,第一房產(chǎn)稅是向賣(mài)房人征收的,契稅是向買(mǎi)房人與賣(mài)房人雙方征收的,房產(chǎn)稅是有界限的,而契稅是只要有買(mǎi)賣(mài)房的交易就要交納的.現(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅又有了新的變化,所購(gòu)房...查看詳情

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誰(shuí)曉得2016城鎮(zhèn)房產(chǎn)稅和土地使用稅如何征收？ (3) 95

　　房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅可以同時(shí)征收的?！　　吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。房產(chǎn)稅申報(bào)期限為每年1月1日至7月31日；納稅期限為每年1月1日至...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)什么情況下繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？ (3) 54

你好。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為...查看詳情

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哪位專(zhuān)家分析下:中國(guó)房屋房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅大概什么時(shí)候會(huì)實(shí)施？謝謝 (3) 91

我國(guó)是有《房產(chǎn)稅暫行條例》的，只不過(guò)規(guī)定是只針對(duì)經(jīng)營(yíng)用房征收，對(duì)于個(gè)人自住房屋暫免征收。目前在上海和重慶正在試點(diǎn)對(duì)于個(gè)人一套以上住房征收房產(chǎn)稅。2016年我國(guó)開(kāi)始推行不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)制度...查看詳情

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是的要交房產(chǎn)稅和土地稅。查看詳情

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什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅和物業(yè)稅的區(qū)別 (2) 80

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅和物業(yè)稅最主要的區(qū)別在于：1、房產(chǎn)稅只對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房和出租房征收，按房屋的計(jì)稅余值...查看詳情

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房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅的一種。稅收從征稅范圍可以分為：財(cái)產(chǎn)稅和行為稅房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國(guó)家曾經(jīng)有計(jì)劃開(kāi)征物業(yè)...查看詳情

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房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)關(guān)系

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