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更新時間：2025.06.01

頭條 房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計征的，稅率為多少

按房產(chǎn)余值計稅從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

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問：最近,我公司對職工衛(wèi)生間進(jìn)行了重新裝修,更換了所有的坐便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具以及瓷磚.對于裝修發(fā)生的十多萬元支出,我公司記入了長期待攤費用.稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查時,提出我公司應(yīng)將此項支出并入固定資產(chǎn)原值,作為繳納房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ).我們認(rèn)為此項裝修費未記入固定資產(chǎn)原值,不應(yīng)繳納房產(chǎn)稅.對此雙方意見不一.請問,裝修費是否應(yīng)作為房產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)？

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土地使用權(quán)價值對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應(yīng)比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權(quán)價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進(jìn)而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負(fù)公平造成影響。

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