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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 樓面價(jià)是什么意思，是不是很大一筆錢？？

應(yīng)該叫做建筑樓面價(jià),單位是“元/平方米”.中國的建筑用地會(huì)規(guī)定這塊地占地面積是多少,上面能夠建造多少建筑面積的房子,這塊地還有個(gè)出讓價(jià)格,建筑樓面價(jià)就是出讓總價(jià)/規(guī)定的建筑面積,與...

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本文將詳細(xì)解答關(guān)于鋸板在建設(shè)工程領(lǐng)域中的含義和用途，以及其相關(guān)的問題。

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熱門知識(shí)

房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思

樓面價(jià)怎么計(jì)算？具體公式是什么？ (5) 108

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
軒轅777
折合樓面價(jià)是什么？ (3) 45

折合樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。計(jì)算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)如何計(jì)算？ (6) 71

假設(shè)：地價(jià)100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價(jià)=100萬元/1000平=1000元/平。希望你能看懂~~ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
昊峰明月
房價(jià)一般是樓面價(jià)的幾倍，樓面價(jià)的計(jì)算方法是什么？ (3) 102

　土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
D123wltt
樓面價(jià)是什么意思？ (6) 65

應(yīng)該叫做建筑樓面價(jià)，單位是“元/平方米”。中國的建筑用地會(huì)規(guī)定這塊地占地面積是多少，上面能夠建造多少建筑面積的房子，這塊地還有個(gè)出讓價(jià)格，建筑樓面價(jià)就是出讓總價(jià)/規(guī)定的建筑面積，與...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_shifengyeya

精華知識(shí)

房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思

樓面價(jià)格是什么意思 (3) 66

樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuhua0619
成交樓面價(jià)是什么意思 (5) 103

總地價(jià)=單位地價(jià)*面積=370*123.3623=45644.051(萬元)。樓面地價(jià)=總地價(jià)/總建筑面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米。樓面地價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sanxx
請(qǐng)問，樓面價(jià)怎樣計(jì)算 (3) 58

舉個(gè)例子吧，更生動(dòng)一些。假設(shè)：地價(jià)100萬元/畝，容積率1.5。1畝=666平，那么平均每畝的建筑面積是666*1.5=1000平。樓面價(jià)=100萬元/1000平=1000元/平。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋價(jià)是樓面價(jià)的多少倍 (3) 85

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算，一個(gè)凈利潤為10%的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其售價(jià)約為樓面價(jià)的2.5倍。這個(gè)倍率取決于開發(fā)商想賺多少錢。上公式：預(yù)測售價(jià)=地價(jià)+建設(shè)成本+財(cái)稅管理費(fèi)用+企業(yè)所得稅+預(yù)期利潤查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)的計(jì)算方法？ (4) 105

土地出讓金可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法,地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià),即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià),即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思

樓面價(jià)和樓板價(jià)的區(qū)別是什么？ (1) 28

內(nèi)容如下:“樓板價(jià)”是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在...查看詳情

話題：工程造價(jià)
我真不是故意
樓面價(jià),樓板價(jià),地價(jià)分別是什么概念? (2) 22

樓面價(jià)、樓板價(jià)、地面價(jià)的含義及計(jì)算公式介紹：樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。計(jì)算公式：樓面價(jià)=土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
寶寶豬1983
樓面價(jià)計(jì)算方法是什么誰知道？ (3) 57

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià) ...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
spacs007
樓面價(jià)計(jì)算方法是什么誰知道？ (3) 53

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lianmi98
樓面價(jià)是否等于房屋售價(jià)？ (1) 3

不完全等于。樓面價(jià)加上建筑成本、管理費(fèi)、營銷費(fèi)用、稅費(fèi)等構(gòu)成了毛利潤，再經(jīng)過合理利潤空間轉(zhuǎn)化為銷售價(jià)格，房價(jià)通常高于樓面價(jià)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
ftdzlh
我想問下地面價(jià)格樓面價(jià)格是怎樣的 (3) 30

樓面價(jià)、樓板價(jià)、地面價(jià)的含義及計(jì)算公式介紹：樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。計(jì)算公式：樓面價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yayuer
誰知道樓面價(jià)是什么意思？ (3) 43

樓面價(jià)是各類成本折合到房屋售價(jià)中的一種價(jià)格表示。比如土地是100萬1畝拿的，項(xiàng)目容積率是2，則折合的樓面價(jià)為750元每平方米。各類成本都折在一起，就是房屋的赤裸裸的成本了。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wenhao5130
什么是樓面價(jià),什么是樓板價(jià)? (1) 19

　　樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。　...查看詳情

話題：工程造價(jià)
大年初二十四

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樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本?！　∮?jì)算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)為什么不包括地下室面積 (1) 15

一、房屋建筑的主體部分　　1、單層建筑物　　單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算...查看詳情

話題：工程造價(jià)
丁晶
什么是樓板價(jià)和樓面價(jià)？ (5) 128

樓面價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地的允許最大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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樓面價(jià)上漲對(duì)購房者意味著什么？ (1) 9

樓面價(jià)上漲會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上升，購房者的負(fù)擔(dān)加重，可能影響其購房決策和支付能力。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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想了解下樓面價(jià)的計(jì)算方法？ (2) 89

樓面地價(jià) ＝土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積＝土地單價(jià) / 容積率>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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寫字樓和商場的樓面價(jià)與住宅相比如何？ (1) 12

商業(yè)地產(chǎn)樓面價(jià)通常高于住宅，因其回報(bào)期較長且風(fēng)險(xiǎn)較大，投資者對(duì)收益有更高的期待。查看詳情

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如何算土地成交總價(jià)和成交樓面價(jià) (2) 25

樓面價(jià)是樓面地價(jià)的簡稱．即使單價(jià)里面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉(zhuǎn)讓等任何方式得到的，都是土地價(jià)格除以此地塊可售總建筑面積。如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建...查看詳情

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容積率怎么算？樓面價(jià)怎么算？ (1) 69

樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單...查看詳情

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專題概述

房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房產(chǎn)的樓面價(jià)是什么意思

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