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> 二套商品房交稅

更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 購(gòu)買第二套商品房怎么交稅

　二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。銀行對(duì)...

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn) ) 一、地下儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍（參考圖片） 1、儲(chǔ)藏室砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿細(xì)拉毛墻面；（4）踢腳：不做；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面 100mm)；（6）門窗：普通鐵門（顏色另定） /窗按照設(shè)計(jì)要求（顏色另定） 2、車庫(kù)砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑及內(nèi)裝修同儲(chǔ)藏室；（2）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計(jì)；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計(jì)）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面；（4）踢腳： 150高深灰色防水涂料飾面；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面；（6）門窗：按照施工圖設(shè)計(jì)；商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：

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商品房交房通知

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熱門知識(shí)

二套商品房交稅

請(qǐng)問(wèn)買商品房要交哪些稅？ (1) 81

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項(xiàng)： 1、契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。 2、印花稅金額為...查看詳情

話題：裝修工程
jklkjdfahs
購(gòu)買商品房要交哪些稅 (5) 118

買新房子要繳納的稅費(fèi)：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房所交稅問(wèn)題?先交稅再辦產(chǎn)證？ (3) 18

你好，二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，現(xiàn)在樓市新房的價(jià)格仍然過(guò)熱，很多剛需們都把視野放到了二手房市場(chǎng)，但是二手房市場(chǎng)交易的過(guò)程復(fù)雜，很多流程和所交稅費(fèi)必須得清清楚...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heroting
第一套商品房交多少稅 (1) 61

（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寶@貝
二手商品房該交什么稅？二手商品房繳稅計(jì)算方式是什么？ (1) 66

二手商品房交易需要交三種稅費(fèi)，分別是個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅。其稅費(fèi)的數(shù)額與多種因素有關(guān)，下面我就詳細(xì)解答二手商品房交易稅費(fèi)怎么交的問(wèn)題。一、個(gè)人所得稅是否“滿五唯一”是交不交個(gè)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
great_w

精華知識(shí)

二套商品房交稅

買二手商品房要交哪些稅 (5) 67

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wenjun771228
誰(shuí)知道買二手商品房要交哪些稅？ (3) 92

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sun0873
二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優(yōu)惠嗎？ (1) 63

一般，首套房二套房與契稅所應(yīng)繳納的稅額有關(guān)，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優(yōu)惠，而二套則不可以。以購(gòu)買新房為例，所需繳納的契稅計(jì)算方式如下圖：對(duì)于新房來(lái)講，二套商品房契稅如何算...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ztxf1
二手房房交所交稅流程 (2) 56

二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xiaohui0321
購(gòu)買第三套商品房需要交稅嗎？ (4) 85

1、、第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：馨窩網(wǎng)銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mbwl

最新知識(shí)

二套商品房交稅

求告知商品房如何交稅 (3) 35

如下契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
周立興
求告知商品房如何交稅 (3) 68

如下契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手商品房交稅明細(xì)有誰(shuí)了解？ (3) 38

根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購(gòu)二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：??買方：??1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pavelqio
買商品房要交什么稅、哪些稅？ (3) 29

主要包括以下幾項(xiàng)：1、契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。2、印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易鑒證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lijiehua01
誰(shuí)能回答我二手房交稅交多少 (3) 21

　　二手房的契稅要看房產(chǎn)面積及是否首套房。非首套房，契稅是房產(chǎn)總價(jià)的3%或4%，首套房按面積大小，約為1%至2%之間?？偣驳倪^(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買未滿二年的二手房如何交稅？ (1) 95

二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moguiying
葫蘆島商品房什么時(shí)候交契稅，葫蘆島商品房什么時(shí)候交 (1) 88

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
remanzhou
營(yíng)改增后，代建商品房，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如何交稅？ (3) 96

營(yíng)改增后、代建商品房應(yīng)該按照建筑服務(wù)來(lái)繳納增值稅，工程服務(wù)，按照服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)都是屬于建筑服務(wù)范疇，稅率是11%，如果是清包工程，甲供工程或者是開(kāi)工日期在2016年5月...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xusheng611

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二套商品房交稅

二手房交稅寫錯(cuò)了還能退稅重新交稅嗎？我是要多交稅請(qǐng)問(wèn)還能審批 (2) 102

年前買二手房，已繳納契稅營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)新政策，與房東協(xié)商，雙方愿意一起去申請(qǐng)退稅，再重新簽訂合同按新政交納稅款，到合肥地稅濱湖辦稅大廳詢問(wèn)，可以退稅，但要退稅審批結(jié)束以后才能...查看詳情

話題：裝修工程
windson_0
交稅 (6) 118

您好，如果您12月份的工資產(chǎn)生個(gè)稅了(工資3500以上)且公司按時(shí)申報(bào)了，那2013年也算您的納稅。個(gè)稅每年至少有一次納稅不為零，連續(xù)繳納5年就可以在北京購(gòu)房了。具體可以到地稅局打...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chentao333
大連二套房交稅 (2) 68

你好，我是大連好旺角房屋的！房屋是按每套算的，不能你有2套房子，面積加在一起算！只要超過(guò)140平就是非普通住宅，契稅就是4%面積超過(guò)140平、單價(jià)過(guò)萬(wàn)的，都屬于非普通住宅。契稅都是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
羅嘯龍
拆遷補(bǔ)償款一部分用于購(gòu)買商品房抵契稅了，回遷房交稅嗎怎么交 (2) 90

回遷房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買賣如果情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶情況，那么需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房買賣由哪方交稅 (2) 106

根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購(gòu)二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買方： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%?（商用用房或大于144平米的稅率...查看詳情

話題：裝修工程
norming
大連二手房如何交稅 (2) 109

?交是肯定要交的，這都是國(guó)家法律規(guī)定的。不過(guò)你的房子是過(guò)五年了還是沒(méi)過(guò)五年??？還有你是買方還是賣方呢？這些都是有不同規(guī)定的。 ???其中賣房者要繳5種，買房者需繳2種（印花稅雙方都...查看詳情

話題：裝修工程
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買二手房如何交稅 (2) 47

先看你買的二手房是幾年的，滿五年的稅費(fèi)又不一樣，商品房(普通住宅)? 不滿兩年? 契稅：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）? 營(yíng)業(yè)稅：5.4%? 個(gè)稅：1%? 滿兩...查看詳情

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二手房的怎么做價(jià)交稅？ (1) 59

您的貸款情況決定網(wǎng)簽價(jià)格，按照網(wǎng)簽價(jià)格繳稅。希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

二套商品房交稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)二套商品房交稅最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：二套商品房交稅

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