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更新時間：2025.06.08
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消極擔(dān)保條款廣泛存在于國際商業(yè)貸款合同中,借款人向貸款人保證,在其償清貸款前,不在其財產(chǎn)上設(shè)定有利于其他債權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益,從而使貸款人的債權(quán)利益得到維護(hù).該條款在具體操作中的尺度和范圍直接影響貸款雙方的利益,需要在談判和簽署過程中謹(jǐn)慎把握.
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由于歷史原因,傳統(tǒng)商業(yè)街周邊存在大量分散、零星的非商業(yè)物業(yè),如舊式里弄、舊住宅,舊廠房以及作為公用設(shè)施使用的房屋(如教育用或者體育用建筑)等,這些老舊建筑毗鄰商業(yè)街,地理位置絕佳,但它們的性質(zhì)和現(xiàn)狀都不能符合商業(yè)要求,或者缺乏與商業(yè)街直接聯(lián)通的通道,或者單體規(guī)模小,或者外貌陳舊,或者設(shè)備設(shè)施老化等。但
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