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農(nóng)信社抵債資產(chǎn)處置若干問(wèn)題思考

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農(nóng)信社抵債資產(chǎn)處置若干問(wèn)題思考——近年來(lái),隨著農(nóng)信社加大對(duì)不良貸款的清收和處置力度,農(nóng)信社的抵債資產(chǎn)規(guī)模越來(lái)越大。以廣東省為例,截止2006年6月,全省農(nóng)信社抵債資產(chǎn)帳面余額已達(dá)211億元,僅2005年就新增50多個(gè)億。由于抵債資產(chǎn)處置過(guò)程中遇到這樣、那樣的問(wèn)...

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淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評(píng)估方法

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黑龍江財(cái) 會(huì) !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人依法將持有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人占有使用。當(dāng)債務(wù)人不能按期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài) 抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到房產(chǎn)、地產(chǎn) 抵押物用于優(yōu) 先償還銀行貸款而進(jìn) 行資產(chǎn) 評(píng) 估的行為。下面筆者就這類資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)注意的一些問(wèn)題談幾點(diǎn) 粗淺的認(rèn)識(shí)，以便大家共同探討。一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)注意的問(wèn)題（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標(biāo)的物的界定在評(píng)估過(guò)程中，抵押標(biāo)的物的界定往往是依據(jù)銀行提供的抵押物清單。但在評(píng)估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實(shí) 際抵押標(biāo)的物不符的問(wèn)題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時(shí)，雙方只重視抵押過(guò)程，以便盤(pán)活銀行資金，盡管雙方辦理抵押時(shí)都很重視，

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精華知識(shí)

抵債資產(chǎn)契稅

抵債房可以買(mǎi)嗎有什么風(fēng)險(xiǎn)? (2) 49

商品房市場(chǎng)價(jià)格年年看漲，于是買(mǎi)個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的抵債房就成了許多人的選擇，但購(gòu)買(mǎi)這類房屋涉及到三方當(dāng)事人，加之部分購(gòu)房者經(jīng)驗(yàn)不足，因此，產(chǎn)生的問(wèn)題很多。吳先生想買(mǎi)套房子結(jié)婚，地產(chǎn)中介公...查看詳情

話題：工程造價(jià)
longzhuren
“抵債房”可以買(mǎi)嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)? (1) 49

商品房市場(chǎng)價(jià)格年年看漲，于是買(mǎi)個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的抵債房就成了許多人的選擇，但購(gòu)買(mǎi)這類房屋涉及到三方當(dāng)事人，加之部分購(gòu)房者經(jīng)驗(yàn)不足，因此，產(chǎn)生的問(wèn)題很多。吳先生想買(mǎi)套房子結(jié)婚，地產(chǎn)中介公...查看詳情

話題：工程造價(jià)
0000222
什么是抵債房，購(gòu)買(mǎi)后有產(chǎn)權(quán)嗎 (4) 83

抵債房是賣(mài)方與第三者因債務(wù)關(guān)系，發(fā)生房子歸賣(mài)方所有的一種房屋。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要審查賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)證，看是否歸賣(mài)方所有，如果房產(chǎn)證歸賣(mài)方所有，真實(shí)無(wú)誤，那么購(gòu)買(mǎi)后經(jīng)過(guò)戶就有產(chǎn)權(quán)。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
huayanghuigu
什么是抵債房，有什么缺點(diǎn)嗎 (2) 39

“抵債房”，主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，由債權(quán)人上市出售的房屋，并不包括開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的抵債房。購(gòu)買(mǎi)抵債房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。由于開(kāi)發(fā)商和...查看詳情

話題：工程造價(jià)
a2915981
以房產(chǎn)抵債協(xié)議范本哪位手上有？ (1) 72

您好，范本如下甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　丙方：_____________________　　甲、乙、丙...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cain18

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抵債資產(chǎn)契稅

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