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第 36 卷 第 14 期 山 西 建 筑 Vol. 36 No. 14 2 0 1 0 年 5 月 SHANXI ARCH ITECTURE M ay. 2010 # 37 # 文章編號 : 1009-6825( 2010) 14-0037- 03
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大型商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計流程解析 隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大， 居民消費水平的不斷提高， 休閑與購物相結(jié)合的 “一站式購物 ”作為一種全新 的購物理念， 逐漸被人們接受。 順應(yīng)這種新的消費潮流， 近年來，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起， SHOPPING MALL 、 商業(yè)街、購物村、購物鎮(zhèn)等大型商業(yè)地產(chǎn)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)在大江南北，規(guī)模從幾萬平方米發(fā)展到幾 十萬平方米，從單棟建筑形態(tài)發(fā)展到由多棟建筑構(gòu)成的組團(tuán)式建筑群落。雖然開發(fā)形勢火熱，但此類項目 在實際操作中也存在著大量問題，項目擱淺或開業(yè)后運營困難的現(xiàn)象屢有發(fā)生。 商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)不同于住宅項目開發(fā)，不能沿用住宅項目開發(fā)的操作模式，機械的照搬設(shè)計住宅 項目的理念和流程對商業(yè)項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。商業(yè)地產(chǎn)項目無論業(yè)態(tài)定位，還是設(shè)施的規(guī)劃都要考慮其商 業(yè)屬性，商業(yè)屬性是項目開發(fā)的根本點，貫穿項目開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、運營的每個過程與環(huán)節(jié)。 在進(jìn)行大型商業(yè)
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