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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權,支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應結構矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構，一個工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺相應的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應；政府將定期發(fā)布手房交易指導價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右構稅定撕艦：拔圭j!筑

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單位土地的集資房會繳納契稅嗎

購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
djt2006
商品房繳納契稅新政策是怎樣的 (3) 46

您好，關于契稅申報征收的規(guī)定《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
goodboy0102
土地出讓金繳納契稅是多少有人知道嗎？ (1) 58

通常，總地價款就包含了出讓金，契稅的稅率是5%。對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
humeng91
商品房的契稅什么時候繳納？繳納契稅需要什么材料？ (1) 98

購買商品房時要繳納契稅。契稅是指在土地或房屋的權屬發(fā)生轉移時，按照雙方已簽訂的條約，確定的按照一定比例向承受權屬的單位和個人征收的一次性的稅。繳納契稅的時間根據(jù)契稅申報征收的相關規(guī)...查看詳情

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wangpingzl
取得土地使用權契稅需要繳納哪些？ (1) 95

1、工業(yè)用地既要交土地使用稅又要交房產(chǎn)稅。2、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。3、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項目記載的金額，還應加土地購置價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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