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利用1999～2006年的季度數(shù)據(jù),運(yùn)用SVAR模型對我國房地產(chǎn)價格波動在貨幣政策傳導(dǎo)中的作用進(jìn)行的分析表明,我國房地產(chǎn)價格的財富效應(yīng)較弱,給定房地產(chǎn)價格1%的正向沖擊,消費(fèi)只上升0.002%,投資效應(yīng)較強(qiáng),投資上升0.1%。房地產(chǎn)價格波動在貨幣政策傳導(dǎo)中的作用比較明顯,在貨幣政策對消費(fèi)和投資的影響中的貢獻(xiàn)分別為10%和6.7%。
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長期以來，人們對土地價格與房產(chǎn)價格的關(guān)系有著各種的說法，尤其是近年來，房價瘋狂上漲，同時又出現(xiàn)動輒幾十億涉及土地出讓金的“地王”現(xiàn)象，這種看上去密切相關(guān)的關(guān)系，讓很多人都將房價上漲的原因歸到了不斷攀升的土地價格上，但是真相卻并不是人們想象的那樣簡單。本文通過對房地產(chǎn)價格的構(gòu)成分析，對土地成本在房地產(chǎn)價格中的作用提出一些個人觀點(diǎn)。
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