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通過構建南京市住宅用地的特征價格模型,探討了微觀因素對城市住宅用地價格的影響。研究結果表明,地塊的實際出讓面積、容積率、建筑密度、綠化率等地塊特征,城市中心可達性、公共交通狀況等區(qū)位特征,三級甲等醫(yī)院可達性、省級實驗小學可達性等鄰里特征對住宅用地價格有顯著的影響。通過特征變量系數的比較發(fā)現(xiàn),城市中心可達性對地價的影響高于省級實驗小學可達性,而省級實驗小學可達性對地價的影響又高于三級甲等醫(yī)院可達性。研究還考察了在扣除通貨膨脹因素,控制各特征變量不變的情況下,同質住宅用地價格隨時間的變化情況。
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本文主要介紹了在電子計重秤試驗過程中不確定度來源,并通過實際測量,計算各分量的標準不確定度、合成標準不確定度以及擴展不確定度的方法。
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