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“總承包服務(wù)費(fèi)”是在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí),當(dāng)招標(biāo)人在法 律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí), 要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)(如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等)和 施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。 所謂總包配合費(fèi),根據(jù)《合同法》第二百八十三條規(guī)定,發(fā)包人除具有按時(shí) 足額支付工程價(jià)款的法定義務(wù)外,還應(yīng)承擔(dān)向承包人提供符合要求的施工條 件的義務(wù)。因此,當(dāng)發(fā)包人采取總包加平行發(fā)包模式時(shí),也就是我們一般所 說(shuō)的由發(fā)包人指定直接發(fā)包的專業(yè)工程項(xiàng)目,其施工條件往往需要總承包人 配合才能滿足, 此時(shí),發(fā)包人會(huì)與總承包人簽訂就總包人提供的配合工作 (例 如腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋┒s定雙方的權(quán)利和義務(wù)。總承包人在切實(shí)提供了 這些配合工作后,向發(fā)包人收取的一定費(fèi)用,有時(shí)雙方在合同約定中往往也 將其稱之為總包管理費(fèi),但是,其實(shí)質(zhì)是收取的是總包配合費(fèi)。 在施工合同中,我們往往會(huì)自覺(jué)
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工程竣工驗(yàn)收與工程質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收合格的區(qū)別 從字面來(lái)理解質(zhì)量驗(yàn)收單是建筑的質(zhì)量問(wèn)題,質(zhì)量過(guò)關(guān)就可以簽字蓋章。而工程竣工 單范圍更廣,不僅質(zhì)量要過(guò)關(guān),而且代表工程各方面都好拉,可以投入使用啦。 質(zhì)量竣工驗(yàn)收是指對(duì)質(zhì)檢站的驗(yàn)收,和單位工程竣工驗(yàn)收日期可以一樣,但單位工程 竣工竣工驗(yàn)收日期肯定不能比質(zhì)量竣工驗(yàn)收提前的! 第二個(gè)問(wèn)題理論上可以像你說(shuō)的和質(zhì) 檢站的解釋。 質(zhì)量竣工驗(yàn)收是針對(duì)質(zhì)檢站的, 竣工驗(yàn)收是一個(gè)整體,對(duì)業(yè)主的移交,包 含各政府職能部門的驗(yàn)收、以及向檔案館移交資料等! 理論上的竣工日期當(dāng)然以合同為依據(jù),但實(shí)際竣工日期的確定,不是一件簡(jiǎn)單事,卻 又容易被各責(zé)任方忽視。 竣工確認(rèn)既是責(zé)任主體的基本職責(zé),確認(rèn)程序同時(shí)受政府監(jiān)督,必須合理合法。 沒(méi)有竣工,不能進(jìn)行竣工決算,這是對(duì)企業(yè)的制約; 沒(méi)有竣工,不允許投入使用,這是對(duì)業(yè)主享有投資成果的制約; 沒(méi)有竣工,監(jiān)理不能撤離現(xiàn)場(chǎng),直接影響
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