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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 貸款買商品房流程是怎樣的？

首先，購(gòu)房者在達(dá)成購(gòu)房意愿時(shí)，需要與開(kāi)發(fā)商簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并按照開(kāi)發(fā)商的要求交納定金或預(yù)付款。其次，購(gòu)房者簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之后，在7天之內(nèi)簽訂預(yù)售合同，進(jìn)行預(yù)售登記。第三，購(gòu)...

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)）商品房竣工驗(yàn)收備案表《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫(xiě)，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。竣工驗(yàn)收備案表《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》，因此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大

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商品房買賣合同

商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達(dá)嘉園”預(yù)售合同

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熱門知識(shí)

貸款購(gòu)買商品房的流程

買商品房貸款的流程是怎樣的？ (3) 84

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nengben110
求問(wèn)購(gòu)買商品房如何貸款 (3) 45

購(gòu)買商品房如何申請(qǐng)住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請(qǐng)：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請(qǐng);　　2、業(yè)務(wù)受理：中心受理借款人申請(qǐng)后即與申請(qǐng)人面談并審查貸款資料，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
曾小亮
北京全款買商品房流程是怎樣的？ (3) 82

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。 ????　　2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Jamesyang323
購(gòu)買商品房遷戶口手續(xù)辦理流程誰(shuí)清楚 (1) 7

購(gòu)買商品房遷戶口手續(xù)辦理：1、物業(yè)公司開(kāi)具入住證明；2、社區(qū)開(kāi)具居住證明；3、社區(qū)警務(wù)室片警上門調(diào)查（實(shí)際上是你帶著資料到他那里），并出具調(diào)查材料；4、攜帶2個(gè)證明、材料、房產(chǎn)證、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
遠(yuǎn)航向前
簽訂購(gòu)買商品房合同流程是什么？ (3) 35

購(gòu)房合同簽訂流程（1）售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；（2）房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；（3）付款約定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
冰封

精華知識(shí)

貸款購(gòu)買商品房的流程

深圳買商品房流程是什么？ (3) 74

首先從看好房子開(kāi)始講。去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì))。按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同,按合同約定的付款...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
giselle3
買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購(gòu)買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫(xiě)字樓：是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。如寫(xiě)字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘰哩嘎啦
求解商品房按揭購(gòu)買流程是怎樣的？求詳細(xì)流程？ (3) 31

房屋買賣簽約流程簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說(shuō)的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
benchi999
買商品房貸款流程是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣嗎？ (1) 18

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
340092907
買商品房貸款流程是什么？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣嗎？ (3) 54

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。?然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。?接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ceo111

最新知識(shí)

貸款購(gòu)買商品房的流程

2015公積金貸款購(gòu)買商品房流程哪位了解？ (3) 108

2015公積金貸款購(gòu)買商品房流程1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘚嘚
商品房購(gòu)買的流程是怎么樣的呢？ (3) 122

如果您購(gòu)買新建商品房，開(kāi)發(fā)商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購(gòu)房合同并備案，交納首付款，辦理預(yù)告登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，就可以準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)商業(yè)貸款了。以建設(shè)銀行為例，申請(qǐng)貸款應(yīng)提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
j11040830
購(gòu)買新商品房的流程具體是怎樣的？ (1) 12

您好，購(gòu)買新商品房的簡(jiǎn)易流程具體是：看房---交定金---簽購(gòu)房合同---申請(qǐng)貸款---批貸---交房。希望我的回答可以幫助到您。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購(gòu)買有按揭沒(méi)有房本商品房的流程 (1) 97

您好，無(wú)房本交易，簽合同(明確約定下房本的時(shí)間)，交定金，做公證(代領(lǐng)房本)，收押業(yè)主購(gòu)房合同和購(gòu)房，付首付，業(yè)主交鑰匙。等下房本之后，網(wǎng)簽，全款的話直接約繳稅，過(guò)戶，貸款的話面簽...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
非常旋律
自住商品房購(gòu)買流程是怎樣的？ (3) 89

你好!很高興為你解答，自住型商品房流程是什么１．所謂的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位為“自住”的商品房，此類住房?jī)r(jià)格比周邊其他的商品住房低30％左右，自住型商品住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
丨黑暗丨
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買預(yù)售商品房流程是怎樣的？ (3) 75

　　簽定合同之前，詳細(xì)審查房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預(yù)售許可證。如果是銷售代...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hittml
求解商品房按揭購(gòu)買流程是怎樣的？謝謝 (6) 63

根據(jù)你的問(wèn)題來(lái)告訴你的就是其實(shí)商品房屋買賣流程各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
songaizi
購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現(xiàn)房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開(kāi)的期房一看開(kāi)發(fā)商，了解其是否合法購(gòu)買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是...查看詳情

話題：路橋市政
sunjf803

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購(gòu)買商品房要交哪些稅 (5) 118

買新房子要繳納的稅費(fèi)：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)如何購(gòu)買商品房 (3) 49

通常,購(gòu)房有著一整套復(fù)雜、繁瑣的程序?？偟膩?lái)說(shuō),一般有以下幾個(gè)步驟:第一、簽訂房地產(chǎn)訂購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)書(shū),并向發(fā)展商或者其代理商交付定金。訂購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律性質(zhì)上屬于預(yù)約合同,雙方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想知買商品房貸款流程是啥 (1) 45

商品房按揭貸款的流程：1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3)借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。4)...查看詳情

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甲方：　　乙方：　　因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請(qǐng)將購(gòu)買的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　1、甲方...查看詳情

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購(gòu)買商品房貸款流程哪位知道？要比較具體的哦？ (3) 23

按揭購(gòu)買新房流程：一、提交相關(guān)商品房資料房地產(chǎn)按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批...查看詳情

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有誰(shuí)熟悉自住型商品房購(gòu)買流程？ (3) 36

自住型商品房購(gòu)買流程為：1、購(gòu)買前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購(gòu)房人選擇；2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)；3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買商品房能用公積金貸款么? (3) 102

可以使用公積金貸款買房，房屋的面積不能低于50平米。辦理公積金貸款需要房本抵押，而且評(píng)估房本的房子價(jià)格，按照此房本的價(jià)格的70%貸款。查看詳情

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第一步、申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，商品房買...查看詳情

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專題概述

貸款購(gòu)買商品房的流程知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)貸款購(gòu)買商品房的流程最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：貸款購(gòu)買商品房的流程

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