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頂 層 鋼 結(jié) 構(gòu) 合 同 書 合同號： 甲方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包合同 發(fā)包方（甲方）： 聯(lián)系電話： 承包方（乙方）： 聯(lián)系電話： 項目負責人電話： 甲方現(xiàn)將名下所有的頂樓裝飾工程委托給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就本工程事項達成一致，特簽訂此合同，內(nèi)容如下： 第一條：工程內(nèi)容 工程內(nèi)容： XX鋼結(jié)構(gòu)搭建。 第二條：合同價款及承包方式
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頂層屋面使用管理 物權(quán)法實施后，屋頂花園歸誰？物權(quán)法明確規(guī)定，屋面是公共部位， 歸全體業(yè)主共有， 業(yè)主共同享有權(quán)利并承擔義務。 對屋面的使用， 應由全 體業(yè)主共同約定。如果沒有特別約定， 就算頂樓住戶將屋頂花園打扮得非 常漂亮，其他業(yè)主照樣有權(quán)到屋頂觀景。 包括頂樓躍層住戶， 不管上屋頂 的樓梯是否是在業(yè)主家里的這一特殊結(jié)構(gòu)原因， 也不影響躍層屋頂還是屬 于全體業(yè)主所有的規(guī)定。 如果頂樓業(yè)主需要使用屋頂花園， 應征得其他業(yè) 主的同意，至于是否付費也應由全體業(yè)主共同約定。 開發(fā)商是無權(quán)對屋頂 進行處置的。如果非頂樓業(yè)主在與開發(fā)商簽訂 《商品房買賣合同》 時明確 約定屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那么開發(fā)商就可以將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主 如果非頂樓業(yè)主在 《商品房買賣合同》 中不同意屋面使用權(quán)歸開發(fā)商， 那 么開發(fā)商就無權(quán)將屋面使用權(quán)讓與頂樓業(yè)主。 一、《中華人民共和國物權(quán)法》第 70條、71條規(guī)定，
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