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第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1、主持日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高 物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。 2、對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工 作計(jì)劃和小結(jié)，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。 3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)， 協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案。若發(fā)生 重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報(bào)。 4、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù) 情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 5、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方 案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總 結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向公司和業(yè)主匯報(bào)。 6、 每月組織一次對(duì)機(jī)電設(shè)備、建
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有償維修服務(wù)人工費(fèi)價(jià)目表 電 器 類 類別 服務(wù)項(xiàng)目 單位 人工費(fèi) 價(jià)目表中的維修項(xiàng)目 均系不老村項(xiàng)目自用 部位 維修 單位 人 工費(fèi)（元） 備注說(shuō)明： 1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l 例》的規(guī)定，物業(yè)負(fù)責(zé) 共用部位的維護(hù)、維 修，自用部位的維修費(fèi) 用由業(yè)主自行承擔(dān)。 我 公司在低于市場(chǎng)價(jià)格 的基礎(chǔ)上制定有償服 務(wù)維修價(jià)格。 2、表內(nèi) 所有維修項(xiàng)目不含材 料費(fèi)，材料由業(yè)主自 備?？蛇M(jìn)行代購(gòu)材料。 3、表內(nèi)沒(méi)有的項(xiàng)目， 業(yè)主也愿意委托物業(yè) 維修的，維修價(jià)格雙方 協(xié)商。 4、業(yè)主交費(fèi) 后，維修人員見(jiàn)票開(kāi)始 工作。遇緊急情況維修 人員要先行處理。 5、 對(duì)一些需要專業(yè)性維 修人員操作的維修業(yè) 務(wù)，本單位不予承接。 6、本價(jià)目表最終解釋 權(quán)歸南京銀杏物業(yè)管 理有限公司。（鐘點(diǎn)工 工資按南京最低小時(shí) 工資為標(biāo)準(zhǔn)。） 線路 漏電檢查線路 次 30—100元 布明線 米 2—5元 暗線故障檢修 次 50—150元
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專題概述
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