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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房地產(chǎn)復(fù)式十一層算小高層還是高層，多層、小高層、高層具體的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)該是屬于高層！一般住宅按樓層劃分：低層??1-3層多層??4-6層中高層??7-9層高層??10-30層 40層以上超高層

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最大的分類標(biāo)準(zhǔn)就是根據(jù)層高。多層住宅：多層住宅是指高于 10 米，低于或等于 24 米的建筑物，一般為 4～8層。小高層住宅：我們常?？梢月?tīng)到售樓員介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類型是沒(méi)有專業(yè)的學(xué)術(shù)規(guī)定的，它的產(chǎn)生主要是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求， 11層以上的住宅要求設(shè)兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因素的考慮，往往會(huì)設(shè)計(jì)出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當(dāng)然，由于現(xiàn)在人們對(duì)生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會(huì)配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來(lái)，代表了一種較具居住品質(zhì)同時(shí)也較高效率利用了土地的建筑類型。小高層詳細(xì)的定義是：一般把 9層至 11 層高的集合住宅稱為 “小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了躍層戶型的實(shí)際上具有 12 層高度的住宅，習(xí)慣也被看作是小高層，在設(shè)計(jì)的防火規(guī)范等方面等同于普通小高層。高層住

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低層、多層、小高層、高層住宅的概念

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低層、多層、小高層、高層住宅的概念一、低層住宅：指 1至 3層高的住宅，主要指（一戶）獨(dú)立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅和（多戶）聯(lián)排式（ Townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親和性，適合兒童或老人的生活環(huán)境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所喜愛(ài)，但受到土地價(jià)格與利用效率、市政及配套設(shè)施、規(guī)模位置等客觀條件的制約，在供應(yīng)總量上有限。二、多層住宅：指 4至 6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省，性能價(jià)格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。物業(yè)費(fèi)較低，是廣泛建造的一種住宅類型。一般來(lái)說(shuō)，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。三、小高層住宅：一般而言，主要是指 9至 11層高的集合住宅。從尺度上說(shuō)具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，

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多層高層小高層的劃分

請(qǐng)問(wèn):多層小高層高層是怎么區(qū)分的? (1) 33

多層:6層以下(可帶閣樓); 小高層:11層以下(可帶閣樓); 高層:12層以上.查看詳情

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小高層考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)(塔)式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。...查看詳情

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住宅建筑按高度可分為低層、多層、小高層和高層住宅。低層建筑高度10米以下（含10米），低層住宅建筑為一層至三層。多層建筑高度超過(guò)10米、24米以下（含24米），多層住宅建筑為四層至...查看詳情

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分析如下:在平時(shí)的生活中，我們會(huì)經(jīng)?？吹礁叩筒坏鹊慕ㄖ?。按照住宅建筑形態(tài)劃分，可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層，那么，它們之間到底有什么區(qū)別呢？一、低層指樓層總數(shù)為1－3層...查看詳情

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