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更新時間：2025.05.17

頭條 什么是單元式住宅？

單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居...

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什么是單元式住宅

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1 什么是單元式住宅單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為 2~4戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于 5~8戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個： "居住單位 "。因此，條形的梯間式多層住宅又稱為 "連續(xù)單元式住宅 "。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱"獨立單元式住宅 "。單元式住宅的基本特點有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓

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單元戶型設(shè)計

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單元戶型設(shè)計 1. 單元戶型基本設(shè)計要求 1.1 層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若采用中央空調(diào) 不宜小于3.3m。 1.2 廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應(yīng) 影響門窗的開啟。 14 1.3 起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬），深寬比不宜大于 2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于 3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 1.4 平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于 2.4m（凈寬），凹槽的深寬比不應(yīng) 大于 4。 1.5 避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于 2.5m/s 井道上部應(yīng)設(shè)高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設(shè) 800×800 進(jìn)出口。 1.6 復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層

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多層單元式住宅單元戶型圖

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