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09第九章房產稅、土地使用稅和耕地占用稅

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2009 年注冊會計師考試輔導 稅 法 第 1頁 第 九 章 房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析 本章是一個多稅種章節(jié),涉及房屋、土地等不動產擁有、使用、占用中的財產征稅或行為征稅。 本章包括 3部稅法,分別是:房產稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法。 本章中的房產稅法和城鎮(zhèn)土地使用稅法,在以往的稅法考試教材中就涉及,但是作為歷年考試 的非重點章,題型以客觀題為主,每個稅種題量 2~3 小題,分值 2~3 分;耕地占用稅法是今年教 材新加入的內容。預計 2009 年稅法考試中 ,本章分數(shù) 3~5 分左右。 ◆本章內容 :3 節(jié) 第一節(jié) 房產稅法 第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法 第三節(jié) 耕地占用稅法 第一節(jié) 房產稅法 本節(jié)屬于非重點章中較為重要的小稅種,考試題型除單選題、多選題外,還可涉及計算題,預 計 2009 年題量 2~3 小題,分值 2~3 分左右。 一、房產稅基本原理

房產稅和土地使用稅節(jié)稅應重視的幾個方面

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2006年46 實務解讀 PRACTICE ANALYSIS 筆者根據(jù)房產稅、土地使用稅 的有關規(guī)定,結合在實際工作中的 經驗,把房產稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納, 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū), 不包括鄉(xiāng)和農村。因此,一些對地段 依賴性不是很強的納稅人(如工業(yè) 企業(yè)、農副產品企業(yè)等)可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農副產 品企業(yè)。公司籌建之初,縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內的經濟 開發(fā)區(qū)(土地使用稅1元/m2·年) 里,并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條 件。但是,公司董事會經過慎重考慮, 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風村內。理由是盛利公司的經營 需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內,企業(yè)的房地產無 論是否使用,每年都必

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