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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅...

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\"營(yíng)改增\"這一國(guó)家稅收征收工作的重要變革,是國(guó)家財(cái)政部以及稅務(wù)專(zhuān)管部門(mén)從我國(guó)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況出發(fā),進(jìn)一步深化稅務(wù)改革、降低企業(yè)的稅負(fù)、優(yōu)化國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展而進(jìn)行的重大改革。本文主要從我國(guó)實(shí)行\(zhòng)"營(yíng)改增\"的進(jìn)程、\"營(yíng)改增\"的重要意義,以及\"營(yíng)改增\"對(duì)不同規(guī)模性質(zhì)企業(yè)流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)的影響方面進(jìn)行闡述。

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“營(yíng)改增”后建筑項(xiàng)目流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)變化分析

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全面實(shí)行\(zhòng)"營(yíng)改增\"后建筑行業(yè)稅負(fù)受到深遠(yuǎn)影響。通過(guò)營(yíng)業(yè)稅和增值稅計(jì)稅方式的比較對(duì)建筑行業(yè)流轉(zhuǎn)稅的稅負(fù)變化進(jìn)行分析,得出建筑行業(yè)在增值稅制度下需要對(duì)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行精細(xì)分析,在工程預(yù)算階段對(duì)工程項(xiàng)目稅負(fù)進(jìn)行分析,在施工管理階段進(jìn)行增值稅嚴(yán)格管理,做好事前和事中稅收籌劃與項(xiàng)目管理,以期達(dá)到降低流轉(zhuǎn)稅負(fù)的目的。

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出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅

房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少 (4) 34

房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對(duì)于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。>查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
echo2104
辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 27

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
59237838
辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 91

你好，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)），購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另?yè)?jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對(duì)企業(yè)出租...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
fishting
房產(chǎn)稅什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)？出租房的房產(chǎn)稅繳納? (1) 18

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
小洋子
房產(chǎn)稅屬于流轉(zhuǎn)稅的一種嗎 (5) 124

房產(chǎn)稅不屬于流轉(zhuǎn)稅范圍，屬于財(cái)產(chǎn)稅。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
23970010

精華知識(shí)

出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅

自用房產(chǎn)部分出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (3) 33

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
lyf25991661
為什么個(gè)人出租房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅? (5) 106

1、由于個(gè)人出租房產(chǎn)，屬于房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)，所以按我國(guó)房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定要交房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅中出租房產(chǎn)原值按照什么填寫(xiě) (1) 83

房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：1、居民自用的住宅類(lèi)房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、出租（用于經(jīng)營(yíng)）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅。3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。4、特例，免費(fèi)租借，視...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
qxcx87382008
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 90

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
wbb345f
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 62

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
沐兒

最新知識(shí)

出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅

房產(chǎn)稅屬于流轉(zhuǎn)稅的一種嗎？了解過(guò)的可以給說(shuō)說(shuō)嗎？ (3) 38

不屬于，流轉(zhuǎn)稅包括增值稅，消費(fèi)稅，營(yíng)業(yè)稅和關(guān)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)和行為稅。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
bzq
出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納？ (5) 126

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
konv
房屋出租房產(chǎn)稅由誰(shuí)來(lái)交? (4) 41

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
chinadechen
企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅？出租房產(chǎn)稅如何征收？ (3) 84

企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
王楚楠
怎么征收房產(chǎn)稅？出租房產(chǎn)的話(huà)，如何來(lái)計(jì)算稅率的？ (3) 59

企業(yè)自有房產(chǎn)怎么征收房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)的，按實(shí)際租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
morrowwl
出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅嗎 (2) 60

出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%，這是稅法的規(guī)定，計(jì)算公式：應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入*12%《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
shuimuzai
出租房屋需要交稅嗎 (3) 51

租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。2、對(duì)個(gè)人而言...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
ksb1042
房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是不是就是房產(chǎn)稅?流傳稅包括什么？ (1) 13

你好房產(chǎn)稅不屬于流傳稅，流傳稅包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅和關(guān)稅。而房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅和行為稅，希望對(duì)你有幫助查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ZL龍?jiān)?/a>

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出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅

房產(chǎn)稅屬于流轉(zhuǎn)稅的一種嗎？了解過(guò)的可以給說(shuō)說(shuō)嗎？ (2) 27

不屬于，流轉(zhuǎn)稅包括增值稅，消費(fèi)稅，營(yíng)業(yè)稅和關(guān)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)和行為稅。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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自建房申請(qǐng)流程有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納大概多少？ (3) 83

據(jù)了解，不是所有的自建房都可以抵押申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)抵押的自建房需滿(mǎn)足，所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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自建房申請(qǐng)流程有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納大概多少？ (2) 12

自建房抵押貸款條件：1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn);2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢(qián)方已全額繳清土地出使得金，并已以...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房屋出租后，房產(chǎn)稅該由承租方還是出租房繳納，有相關(guān)的稅法規(guī)定嗎？ (5) 51

房屋出租后，房產(chǎn)稅應(yīng)該由出租方即房屋所有人承擔(dān)，這在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》里第二條有明確指出；但在實(shí)際生活中，一般租房過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際稅款究竟哪一方來(lái)支付，需要雙方進(jìn)行協(xié)...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)稅是不是要每年都交的？ (3) 38

上海購(gòu)第二套房購(gòu)置稅市每年是要交一次的，繳費(fèi)是每年12月底前交，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第4套及以上...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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房租房產(chǎn)稅稅率是多少？ (2) 56

1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，...查看詳情

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房租房產(chǎn)稅稅率是多少誰(shuí)知道？ (3) 112

（1）營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60；（2）城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（1%或5%或7%）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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公司轉(zhuǎn)讓是不是要把之前的房產(chǎn)稅交了 (5) 138

公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芙泄巨D(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)楣巨D(zhuǎn)讓是一種犯法行為，應(yīng)該叫股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘叻ㄈ俗兏Ｔ诠蓹?quán)轉(zhuǎn)讓或法人變更前，公司要進(jìn)行審計(jì)，要由稅務(wù)部門(mén)出具才能轉(zhuǎn)讓和變更。所以之前的房產(chǎn)稅肯定是要...查看詳情

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飄助

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出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：出租房租的房產(chǎn)稅是不是流轉(zhuǎn)稅

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