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更新時間:2025.05.11
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問:我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除?

三種停車位停車位圖示

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首先,要了解在 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 》我國建筑規(guī)范中對車庫、 停車場設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 得比較復(fù)雜,并分為四個等級, 并沒有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸” ,而是規(guī)定了相應(yīng)最低 滿足的尺寸 ,如車長不大于 6 米及車寬不大于 1.8 米的車,規(guī)范車與車之間間距為不小于 0.5 米,車與墻、車位端之間間距不小于 0.5 米;車長大于 6 米不大于 8 米,車寬大于 1.8 米不大于 2.2 米的話,車與車之間間距不小于 0.7 米等。回車路段的相應(yīng)規(guī)范是滿足一輛車 一次性回轉(zhuǎn)的需要,這實際上為不同類型的停車場提供了不同的尺寸松動。 因此對于一般 以停小型車為主的停車場來講,車位尺寸多采用 2.5~2.7 × 5~6 米的尺寸(象奔馳 S 系、寶 馬 7 系等豪華車車長都超過 5 米),而單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于 3.5 米,雙車道不少于 5 米,現(xiàn)在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛,多設(shè)置為 6

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