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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 成套房屋建筑面積的測算

建筑面積的計(jì)算是包含保溫層厚度的但是不包含抹灰層的厚度的您只需用的外墻外邊線長度再加保溫層厚度計(jì)算就可以的，不要加抹灰層的厚度不是計(jì)算至外墻保溫層中心線的，是保溫層的外邊線的...

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房屋建筑面積測算的規(guī)定《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986-2000 ）（摘要）一、計(jì)算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。 5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 2.20m 以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu) 屋頂高度在 2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。 7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋

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浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則

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《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則 (試行 )》是浙江省建設(shè)廳、浙江省測繪局根據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》和國家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我省實(shí)際，對建筑面積計(jì)算與建筑面積分?jǐn)傔M(jìn)行了補(bǔ)充細(xì)化。《細(xì)則》對房屋的自然層、凈高、架空層、電梯井等作了明確定義。《細(xì)則》中的特殊情況處理原則對陽臺、飄窗、通道、閣樓、樓梯、地下室、架空層、不規(guī)則圍護(hù)物等容易產(chǎn)生歧義建筑物的測算作了詳細(xì)的解釋。商住樓、綜合樓的樓梯、電梯的面積分?jǐn)傄灿辛诵碌囊?guī)定：經(jīng)過下部非住宅層通往上部住宅各層的樓梯、電梯，無論下部非住宅層是否使用，都同住宅層一樣按層平等參與樓梯分攤。舉例來說，假設(shè)一幢層高為 10 層的商廈，一至三層為商業(yè)或辦公用房，四層以上為住宅用房，則通往住宅層的樓梯、電梯的總建筑面積， 30%由一至三層分?jǐn)偅?70%由四層以上住宅分?jǐn)偂?《細(xì)則》還有以下幾個(gè)要點(diǎn)： 1.外墻抹灰層計(jì)算建筑面積，外墻裝飾面

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