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造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式

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想學(xué)法律？找律師？請(qǐng)上 http://hao.lawtime.cn 有法律問題，上法律快車 http://www.lawtime.cn/ 房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式 核心提示： 房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式？房屋拆遷的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、 產(chǎn)權(quán)置換這兩 種方式。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。下面就由法律 快車的編輯為您介紹。 一、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式 ? (一 )貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)， 生成 有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 市場評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格， 是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)， 根據(jù)估 價(jià)目的，遵循估價(jià)原則， 按照估價(jià)程序， 選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià) 格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 商品房交易均價(jià)是指

土地出讓金返還的方式有哪些

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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持的方式給予乙方補(bǔ)助 3000 萬元，用于該項(xiàng)目 10000 平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動(dòng)遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補(bǔ)償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓，但現(xiàn)實(shí)工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行部分返還，用于拆遷或安置補(bǔ)償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持

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