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誠(chéng)意金協(xié)議為何被認(rèn)定為商品房買賣合同

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誠(chéng)意金協(xié)議為何被認(rèn)定為商品房買賣合同——案例背景：2003年11月，韓某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：開(kāi)發(fā)商)簽訂購(gòu)房誠(chéng)意金協(xié)議一份。協(xié)議約定：1.韓某向開(kāi)發(fā)商預(yù)訂XX公寓5棟2單元302室，面積暫估為120平方米（最終以相關(guān)部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），每平方米暫定價(jià)格...

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地下室買賣的法律規(guī)定

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地下室買賣的法律規(guī)定房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系，我國(guó)民法規(guī)定，在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣房時(shí)居然將房屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù)，那么車庫(kù)買賣合同是否有房屋和車庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系，我國(guó)民法規(guī)定，在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣房時(shí)居然將房屋和車庫(kù)轉(zhuǎn)賣給了兩個(gè)人。原房主辯稱買房人未要求購(gòu)買車庫(kù)，那么車庫(kù)買賣合同是否有效呢？法院應(yīng)如何判定車庫(kù)的權(quán)屬？案件起源：所購(gòu)房屋的車庫(kù)不知去向李先生在 2004 年購(gòu)買了一套商品房，房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車庫(kù)。可是最近當(dāng)他想把當(dāng)初房東“出售”給他的車庫(kù)進(jìn)行使用時(shí)，卻被告知該車庫(kù)是一個(gè)公用車庫(kù)，而且公用車庫(kù)的面積

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長(zhǎng)沙市商品房買賣不得收取誠(chéng)意金的法律規(guī)定

商品房買賣合同的定金怎么退？ (3) 51

商品房認(rèn)購(gòu)定金可以退.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉永華123
商品房買賣律師哪個(gè)強(qiáng)？ (3) 109

給你推薦盤錦誠(chéng)信法律服務(wù)所吧。就在三辰崗紫瀾門國(guó)際酒店對(duì)過(guò)。郵政局旁邊的寫字樓。如果去過(guò)覺(jué)得好的話回來(lái)回復(fù)我一下。有權(quán)購(gòu)買本村宅基地房屋，所以合同是有效的，因遇見(jiàn)拆遷，拆遷辦查詢到...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
652504
商品房買賣合同中竣工時(shí)間在法律上是怎么定義的? (1) 87

如何確定工程竣工日期建設(shè)工程的糾紛比較多，一般是因?yàn)楣こ瘫容^復(fù)雜、發(fā)包人和承包人法律知識(shí)的有限、或者急于促成交易等所造成。　　而在建設(shè)工程糾紛案件中，對(duì)于工程的竣工日期和工程款...查看詳情

話題：建筑施工
paradax
長(zhǎng)沙縣商品房買賣合同查詢方法是怎樣的 (1) 93

一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
buxianxian41
中山市商品房買賣信息誰(shuí)了解？ (3) 64

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢?！　?、本合同所稱商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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長(zhǎng)沙市商品房買賣不得收取誠(chéng)意金的法律規(guī)定

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