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更新時間:2025.05.17
退房的條件及流程

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退房的條件及流程 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后, 卻遲遲得不到開 發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個 月的合理期限內(nèi)仍未履行的, 購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房, 并要求返還訂金或 支付房款利息。 (延期交房 3個月) 2/開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效 . 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、 賣房。 如果開發(fā)商證件不全, 就屬于違法操作, 與買房人簽署的合同屬于無效合同。 由于是無效合同, 開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交 納的房款。 (五證兩書一表不全) 3/開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計 . 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中, 一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前, 必須經(jīng)過 購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房 人同意而擅自變更房屋戶型、 朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況, 購房人可以依據(jù)合 同約定,要求開發(fā)商退房

土地整理工程中遇到流砂、管涌等不良地質(zhì)條件下農(nóng)道橋的施工方法

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土地整理工程項目的施工難度不在于項目本身,而在于工程的地質(zhì)及現(xiàn)場的施工條件及惡劣的施工氣候,在遇到流砂、管涌等不良地質(zhì)條件下農(nóng)道橋的施工方法,即采用沖擊鉆并用純黃土筑島采用樁基礎(chǔ)進行施工。要注意四方面內(nèi)容:

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