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更新時間:2025.05.11
經(jīng)濟適用房

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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃, 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低, 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣, 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中, 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因

開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

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開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策 開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房, 政策優(yōu)惠是多方面的, 最直接的優(yōu)惠屬于當(dāng)?shù)卣o予的土地劃 撥和行政事業(yè)性收費的直接減免。稅收優(yōu)惠方面,我們對現(xiàn)行的稅務(wù)政策總結(jié)如下: 1.營業(yè)稅:目前沒有相關(guān)營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 2.契稅:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的, 免交契稅; 如果是以出讓方式取得土地使用權(quán) 的,應(yīng)按綜合地價 4% 的稅率繳納契稅。 3.土地增值稅:《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售, 增值額未超過扣除項目金額 20% 的,免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng) 濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠, 限定套型面積和銷售價格, 按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè), 面向城市 低收入住房困難家庭供應(yīng), 具有保障性質(zhì)的政策性住房。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好 穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》 (國辦發(fā) [2006]26 號)規(guī)定,享受稅收優(yōu)惠政策的住房原 則上應(yīng)

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