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文章運用我國30個大中城市2004~2012年年度數(shù)據進行了實證分析,結論表明:各城市經濟基本面的當前信息都可以部分解釋住宅價格水平或者變化率。市場基礎因素對房地產價格的解釋力較弱,而宏觀經濟因素對房地產價格的解釋力很強,變量總體顯著性較高,居民消費價格指數(shù)、城市總人口、城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入均與房地產價格呈顯著正相關關系,說明房地產價格在很大程度上受宏觀經濟影響。
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國際資本“入侵”城市房地產——隨著經濟全球化的加快，越來越多的國際資本瞄準中國房地產市場。這些國際資本的流入一方面促進了我國的經濟增長，另一方面也帶來若干隱患。本文討論如何正確對待海外資金的流入，促進我國的房地產金融體制改革。
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