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成都市創(chuàng)新農(nóng)村土地綜合整治機制的探索與思考

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成都市創(chuàng)新農(nóng)村土地綜合整治機制的探索與思考 翁森豪 時間: 2011-06-13 | 點擊數(shù): 19 | 來源: 2010年第 6期 | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】 2010年8月12日,成都市蒲江縣朝陽湖鎮(zhèn)和大興鎮(zhèn)兩個土地整治項目(簡稱蒲江項目) 在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌融資, 通過自由競價, 最終由成都興城投資有限公司 (簡稱 興城公司)以總價款 1.3億元競得投資權(quán),預(yù)計項目可整理建設(shè)用地指標(biāo) 820畝。蒲江項目是 成都市創(chuàng)新土地整治運行機制的一次探索, 也是通過市場競爭方式融資和引入社會投資者參 與土地整治的第一宗案例。 本文即對成都市引入社會資金參與土地整治, 創(chuàng)新土地整治運行 機制的做法、意義和需要處理好的幾個關(guān)系進(jìn)行的思考和分析。 一、主要做法 成都市創(chuàng)新土地整治運行機制的模式,可概括為 "政府引導(dǎo)、農(nóng)民自主、市場競爭、收 益返還 "。主要做法是: (一)確立農(nóng)民主體

成都市農(nóng)村房地產(chǎn)估價規(guī)范

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成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā) 《成都市農(nóng)村房地產(chǎn)估價規(guī)范(試行) 》的通知 成房發(fā) [2009]148 號 各區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理局,高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局,各房地產(chǎn)估價機構(gòu): 為適應(yīng)成都市農(nóng)村房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)中價值評估的需要,規(guī)范農(nóng)村房地產(chǎn)估價行 為,我局根據(jù)成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的相關(guān)規(guī)定, 制定了《成都市農(nóng)村房地產(chǎn)估價規(guī)范 (試行)》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。 特此通知。 成都市房產(chǎn)管理局 二 00九年九月十日 成都市農(nóng)村房地產(chǎn)估價規(guī)范(試行) 2009年 9月 10日發(fā)布 2009 年 10月 1日實施 成都市房產(chǎn)管理局 發(fā)布 前 言 為適應(yīng)農(nóng)村房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)中估價的需要, 規(guī)范農(nóng)村房地產(chǎn)估價行為, 保護(hù)農(nóng)村 房地產(chǎn)權(quán)利,依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的相關(guān)規(guī)定,制 定本規(guī)范。 本規(guī)范主要技術(shù)內(nèi)容包括: 1、總則;2、術(shù)語;3、估價基本事項

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