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評價商品住房價格合理性有諸多指標,本文結(jié)合研究區(qū)域?qū)嶋H,選取房價收入比作為測算指標.通過對貴陽市購房群體收入及家庭情況分析,結(jié)合貴陽市商品住房市場價格波動特點,對貴陽市房價收入比值進行測算.研究得出貴陽市十年來房價均高于“理想?yún)^(qū)間”,近兩年來房價向合理范圍回歸的結(jié)論.
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透過房價收入比看房地產(chǎn)市場泡沫——對用房價收入比來衡量房地產(chǎn)泡沫，學(xué)者們有不同的看法。文章在分析了房價收入比在我國偏低的原因的基礎(chǔ)上，認為國外4~6倍的房價收入不適宜判斷我國房地產(chǎn)市場是否存在泡沫。并從房價收入比的波動程度和收入對房地產(chǎn)價格的解...
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