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土增稅稅率及計(jì)算方法

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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次級(jí) 距稅率速算扣除系數(shù) 稅額計(jì)算公式說(shuō) 明 1 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項(xiàng)目指取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià) 格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 2 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%，未超過(guò) 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除項(xiàng)目金額 5% 3 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%，未超過(guò) 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除項(xiàng)目金額 15% 4 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除項(xiàng)目金額 35% 土地增值稅只對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)“出讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征

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地基承載力的新計(jì)算方法

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根據(jù)理論及工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn),地基破壞時(shí)土體影響范圍的大小與傳統(tǒng)理論的對(duì)數(shù)螺旋線相比,更接近于圓弧形滑動(dòng)面。通過(guò)假定一系列圓心在基底的圓弧形滑動(dòng)面,根據(jù)安全穩(wěn)定系數(shù)最小確定出圓心在基底邊緣時(shí)的圓弧面為地基整體失穩(wěn)時(shí)的最危險(xiǎn)滑動(dòng)面;運(yùn)用極限平衡方法,通過(guò)建立力矩平衡方程求解出了一種新的基于條形基礎(chǔ)的地基極限承載力計(jì)算公式,并與現(xiàn)有的幾種地基承載力計(jì)算方法進(jìn)行了比較分析,驗(yàn)證了作者提出的方法遠(yuǎn)比經(jīng)典的理論公式結(jié)果合理,并與現(xiàn)行常用查表方法結(jié)果最為接近,表明作者提出的新方法具有理論上的合理性,通過(guò)工程實(shí)例驗(yàn)證了其工程價(jià)值。

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