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建筑施工合同審查審核要點 施工總承包合同的糾紛來源于合同條款，合同條款的約定需要準(zhǔn)確、清晰的描述 ，合同條款的約定需要 盡可能覆蓋所有履行過程中的問題。本文通過以房地產(chǎn)開發(fā)公司的角度，總結(jié)部分易引起糾紛的合同條款， 供甲乙雙方參考，并在今后的工作中加強(qiáng)合同評審的力度、重視性和嚴(yán)肅性，提高合同條款精度。 ?施工總承包合同是施工結(jié)算的最終依據(jù) ，也是工程糾紛的源頭，合同不規(guī)范或者合同文字性描述 的含義存在分歧都是導(dǎo)致合同履行過程中的糾紛的原因。另外，中國文字的一字多義性，甚至語氣不同表達(dá) 意思就截然不同的性質(zhì)，使我們在合同訂立過程中應(yīng)該從不同方面推敲合同的每一句話、每一個條款，才能 有效控制糾紛的風(fēng)險。這一點，從某些項目業(yè)主對合同要求也能從側(cè)面感覺到他們對此的深刻體會，也就是 通常他們要求合同越厚越好的道理。同樣對于我們的施工單位更為重要。 雖然從法律角度，甲乙雙方是平等的，但是在實際上乙方往
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現(xiàn)場臨建工程施工 分包合同 發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： ( 以下簡稱乙方 ) 經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就本工程臨建工程施工，達(dá)成如下一致意見，特訂立本 分包合同。 1 工程概況 1.1 工程名稱： 1.2 建設(shè)地點： 2 合同內(nèi)容 2.1 合同內(nèi)容：本工程臨建部分基礎(chǔ)挖土方、回填土、磚基礎(chǔ)砌筑、墻體砌筑、抹 灰、吊頂、化糞池等零星項目、砼地面、地板磚鑲貼、內(nèi)墻磚鑲貼、場地及道 路硬化等。具體詳見施工圖紙以及甲方下發(fā)的工作聯(lián)系單。 2.2 合同形式：本合同為固定單價合同 2.3 合同金額：暫估為 萬元，以實際結(jié)算為準(zhǔn)。 3 工期： 3.1 開工日期： 年 月 日 3.2 竣工日期： 年 月 日。 3.3 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 30天 4 經(jīng)濟(jì)條款 4.1 承包方式：清工 + 輔材 + 手頭工具 + 中小型機(jī)械。 4.2 合同
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