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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 住宅土地證辦理流程是啥

1、什么是商品房的五證、兩書和一票1、五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工證》《國(guó)有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》2、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使...

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利用裝修出售籌劃土地增值稅的案例

利用裝修出售籌劃土地增值稅的案例

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[政策]:《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。[案例]:某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造并出售普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,預(yù)計(jì)銷售收入為2000萬(wàn)元,除“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”以外的扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為1400萬(wàn)元。適用營(yíng)業(yè)稅稅

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利用裝修出售籌劃土地增值稅的案例

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[政策]：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。

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熱門知識(shí)

保山住宅土地出售

住宅土地證過(guò)戶要辦理哪些手續(xù) (4) 97

拿房產(chǎn)證、身份證應(yīng)該就能過(guò)戶土地了吧？當(dāng)然，前提是你貸款已還清，該房產(chǎn)不存在其它的權(quán)利限制，如被抵押等。費(fèi)用幾十元工本費(fèi)就夠了。關(guān)鍵是你買房子時(shí)有沒有交過(guò)契稅，如果沒交，現(xiàn)在要補(bǔ)交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hxmsir
哪位清楚住宅非住宅土地使用年限怎么算？ (3) 84

　　普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是50年，酒店之類的是40年。計(jì)算時(shí)間是從國(guó)家把土地下放給開發(fā)商那一天開始計(jì)算，并不是從你買回去之后開始計(jì)算。一般房子都是住不到70年的，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kangtalove
普通住宅土地增值稅稅率咋算 (2) 81

土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。增值稅稅額＝增值額×增值稅稅率>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
蒙牛小小
誰(shuí)知道住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？ (3) 40

住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
justinwen
住宅土地使用年限是不是70年嗎? (4) 55

住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年，而住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般是70年，到期自動(dòng)續(xù)期，重建的話可依法批報(bào)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
jtjzb2011

精華知識(shí)

保山住宅土地出售

哪個(gè)了解住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？ (3) 12

一般住宅的土地使用年限為70年，那么，規(guī)定中的這70年土地使用年限，在房屋買賣之后該如何計(jì)算?一、土地使用權(quán)年限的界定：根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
superhdf
誰(shuí)知道住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？ (3) 34

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
保護(hù)美
普通住宅土地增值稅稅率是多少 (6) 140

1、三個(gè)條件沒有變化，沒有其他限制條件； 2、“同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格”應(yīng)當(dāng)由市、區(qū)縣人民政府公布，沒有公布由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照平均價(jià)格核定。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
niulimin123
求解重慶住宅土地使用年限有多久? (3) 100

根據(jù)1990年國(guó)務(wù)院55號(hào)令，我市自1990年開始實(shí)行有償使用制度。為加強(qiáng)政府對(duì)土地價(jià)格的宏觀調(diào)控，市政府以重府發(fā)（1992）153號(hào)文頒布了土地基準(zhǔn)地價(jià)和公示地價(jià)。地價(jià)政策的頒布...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jasonyeh
非普通住宅土地增值稅稅率怎么計(jì)算? (3) 84

計(jì)算方法折疊首先確定增值額與扣除項(xiàng)目合計(jì)的比例，看其結(jié)果介于稅率中哪一個(gè)層次，然后運(yùn)用公式“土地增值稅稅額＝增值額×稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除數(shù)”進(jìn)行計(jì)算。舉例如下：某房地產(chǎn)公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

保山住宅土地出售

土地住宅使用年限是多少？誰(shuí)知道住宅土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？ (5) 31

住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李倩1
我家住宅土地十年前被鄰居侵占,我家有土地使用合法證明,現(xiàn)在... (1) 18

一、首先，你必須明白，農(nóng)村的土地，所有權(quán)一般是村農(nóng)民集體所有或者組農(nóng)民集體所有的，不是國(guó)家的，也不是你家的。二、你現(xiàn)在主張的是土地使用權(quán)，涉及土地權(quán)屬的確認(rèn)，是縣級(jí)以上人民政府的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
luwenqingluw
我家住宅土地十年前被鄰居侵占，我家有土地使用合法證明，現(xiàn)在能收回嗎？急 (1) 91

一、首先，你必須明白，農(nóng)村的土地，所有權(quán)一般是村農(nóng)民集體所有或者組農(nóng)民集體所有的，不是國(guó)家的，也不是你家的。二、你現(xiàn)在主張的是土地使用權(quán)，涉及土地權(quán)屬的確認(rèn)，是縣級(jí)以上人民政府的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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住宅土地出讓金計(jì)算方法是怎樣的？誰(shuí)懂怎么計(jì)算的不 (2) 26

住宅土地出讓金計(jì)算方法：住宅土地出讓金計(jì)算一般按房屋交易價(jià)或評(píng)估價(jià)的2％收取。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶必須在取得產(chǎn)證5年后過(guò)戶。這時(shí)候過(guò)戶就需要繳納土地出讓金。繳納過(guò)土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qiancaoruge
普通住宅土地增值稅稅率怎么算？有了解的嗎？ (2) 18

二手房交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huasiju87
請(qǐng)問(wèn)如何對(duì)非普通住宅土地增值稅清算？ (3) 83

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）規(guī)定：第一條: 開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。　　第四...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雪菊
誰(shuí)了解廣州土地出售信息？ (1) 20

出售價(jià)格大概在2000元左右一平方。土地出售的注意事項(xiàng)：一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件:房屋所有權(quán)證號(hào)碼: ??土地使用權(quán)證號(hào)碼: ??房地產(chǎn)座落:市 ??區(qū) ??街(路) ??號(hào) ??#建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chitianshixu
誰(shuí)有中山坦洲土地出售信息？ (1) 89

1、坦洲鎮(zhèn)老市場(chǎng)附近面積130平方自住空氣好售32萬(wàn)實(shí)收2、坦洲鎮(zhèn)中學(xué)附近面積112平方自住空氣好售39萬(wàn)3、坦洲鎮(zhèn)中學(xué)后面面積165平方自住投資均可售48萬(wàn)實(shí)收...查看詳情

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保山住宅土地出售

土地用途住宅，規(guī)劃用途商業(yè) (1) 55

房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，如果該土地規(guī)劃是住宅用地，那房產(chǎn)證上面規(guī)劃用途就是住宅，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)證上面就是商業(yè)。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
canteon
征收農(nóng)民的住宅,但住宅所占的土地怎么賠償 (1) 56

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么土地是儲(chǔ)備土地? (6) 64

概述編輯土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。國(guó)...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅怎么算？普通住宅與非普通的區(qū)別是什么？ (3) 21

（1）個(gè)人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省級(jí)人民政府確定；（2）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免納土地增值稅...查看詳情

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水起風(fēng)生
農(nóng)耕土地承包方可以把土地另出售給其他人么 (1) 28

你說(shuō)的概念不清。耕地保護(hù) 　　第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。　　國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥土地自建房出售部分是否交納土地出讓金 (1) 84

是的要交土地出讓金,且還要進(jìn)行招拍掛. 只要交10分之1的土地面積,收繳比率就要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定了,我這邊是基準(zhǔn)地價(jià)的40%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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工業(yè)廠房出售土地增值稅 (2) 54

國(guó)稅總局2016第70號(hào)公告:六、關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí)的扣除計(jì)算問(wèn)題營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房的，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條第一、...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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住宅用地土地使用稅怎么征收？去哪里繳納？ (1) 19

法律上是有規(guī)定一些的免征收土地使用稅的情況查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

保山住宅土地出售知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)保山住宅土地出售最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：保山住宅土地出售

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