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樓面地價(jià)怎么算 瀏覽： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是樓面地價(jià) ?其實(shí)樓面地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)既土地初始價(jià) ,也稱城市基準(zhǔn)地價(jià) , 是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地。 樓面地價(jià)怎么算 ?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估的一定使用期限的建 設(shè)用地使用權(quán)在某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格 , 并由市、縣以上人民政府公布的國(guó)有土地 使用權(quán)的平均價(jià)格。 基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 土地使用權(quán)出讓、 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格 , 是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ) ,根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位 等因子 ,通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。 樓面地價(jià) ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價(jià)最簡(jiǎn)單的意思就是單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。 樓面地價(jià)是 房?jī)r(jià)的主要
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