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更新時(shí)間：2025.06.08
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北京房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測 1． 居 住 物 業(yè) 市 場 分 析 與 預(yù) 測 1． 1 住宅 市 場分析 1． 1.1 供 給 分析 北 京 市現(xiàn) 有住 宅 存 量 約 1. 7 億 平 方 米 ，從 其性 質(zhì)上 看 ，以 基建 項(xiàng) 目 為 主 , 其 中近 1 億 平方 米的 設(shè) 計(jì) 或 配 套存 在 一 定 缺 陷 。 目 前 市 場 上 住宅 供應(yīng) 量 仍 連 年 增 加 ，近 幾年 商 品住 宅 竣 工 面 積 均 較上 年 有 所 增長 ，其 中 97 年 住 宅 竣 工 面積 為 48 3 萬 平方 米， 同 比 增 長 9. 4%， 98 年 竣 工 58 9 萬平 方 米 ， 增 長 22 %， 99 年 竣工 90 8 萬 平 方 米 ，增長 54 %，今 年上 半 年 商 品 住宅 竣工 面 積達(dá) 14 9 萬 平 方 米 ， 比 去 年同 期增 長 83 %。 北 京
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北京房價(jià)問題已經(jīng)不只是一個(gè)商品的價(jià)格問題，它幾乎成為一個(gè)民生問題或政治問題，居高不下的房價(jià)讓人們對于房子的渴望程度和對房地產(chǎn)市場的指責(zé)程度達(dá)到了歷史以來的最高點(diǎn)。但是具有諷刺意味的是就在2010年兩會(huì)閉幕之后的第一天，北京就連續(xù)出現(xiàn)了三個(gè)地王；在史上最嚴(yán)厲調(diào)控措施推出之后的2010年底，北京房價(jià)再創(chuàng)新高。這也許就是市場經(jīng)濟(jì)的魔力，既讓人興奮也讓人恐懼。
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