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更新時間:2025.05.11
北京別墅市場解讀

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北京別墅市場解讀——一、北京別墅市場的發(fā)展歷程   二、北京別墅市場的結(jié)構(gòu)性特征   三、產(chǎn)品特征演變   四、客戶特征演變   五、別墅市場的板塊格局      32頁ppt

2019北京別墅市場分析報告

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北京別墅市場分析報告 總體結(jié)論: 1. 從 2009年整體數(shù)據(jù)來看,別墅供應(yīng)量萎縮,成交量放大,供求比 達(dá)到 1∶1.55,別墅存量得到消化。 2010年別墅市場新增供應(yīng)量預(yù)計 會進(jìn)一步下降,特別是高端純別墅社區(qū)及獨棟別墅產(chǎn)品供應(yīng)將更加稀 缺,別墅市場供求關(guān)系將逐漸趨緊。 如果明后年別墅銷售進(jìn)度不出現(xiàn) 太大變化,兩年內(nèi)北京別墅存量將會被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出,但別墅客戶對政策影響敏感度相 對較低,且由于財富增值而有改善型別墅居住需求的人數(shù)仍會持續(xù)上 升。另外,投資和儲蓄性需求在短期內(nèi)也不會大幅回落。預(yù)計 2010 年后北京別墅市場交易量會維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產(chǎn)以 50.5 億元競得順義天竺開發(fā)區(qū) 22 號 地的標(biāo)桿性事件對北京別墅市場的未來走向具有標(biāo)志性意義, 直接導(dǎo) 致年底很多別墅項目紛紛跳漲, 并預(yù)計會導(dǎo)致未來一段時間新開盤別 墅價格大幅上

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