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論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的思考

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1 南陽(yáng) 理工學(xué) 院文法學(xué) 院本科生學(xué) 年論文學(xué)院（系）：文法學(xué)院專業(yè)：法學(xué) 學(xué) 生：查中亞指導(dǎo)教師：皇甫家果完成日期 2011 年 5 月 2 論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的思考姓名：查中亞班級(jí)： 098111 學(xué)號(hào)： 081109009 成績(jī)： [摘要]建筑物區(qū)分所有權(quán)作為一種新型的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)類型，其區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)關(guān)系的調(diào)整中提供的相關(guān)法律依據(jù)，有效的解決了現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛，但由于一些限制性因素，區(qū)分所有權(quán)相關(guān)問題相對(duì)比較尖銳，總體仍不完善，使得權(quán)利人無法有效維護(hù)保障自己的合法權(quán)益，如現(xiàn)行的物權(quán)立法主要就業(yè)主有可能侵害共有權(quán)的行為進(jìn)行規(guī)制，忽略其他方面業(yè)主共有權(quán)利益的侵害。當(dāng)其他類型的侵權(quán)行為發(fā)生后，難以有效的維護(hù)業(yè)主即權(quán)利人的合法利益。本文擬以區(qū)分所有

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淺議建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)——兼評(píng)《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》第2條、第3條

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建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的劃分在理論界一直有疑義,產(chǎn)生了按份共有說、共同共有說、區(qū)別說以及新型說等學(xué)說。在理論上明確共有權(quán)的性質(zhì)對(duì)司法實(shí)務(wù)中區(qū)分所有權(quán)糾紛有重要意義。對(duì)于區(qū)分所有中共有部分的劃分,《物權(quán)法》并沒有做出詳細(xì)規(guī)定,但隨后的司法解釋給出了更多的法律規(guī)范,為解決實(shí)際問題和保護(hù)業(yè)主權(quán)利提供了保障。

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