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三位一體：安置房小區(qū)物業(yè)管理的新模式 □徐月秋 安置房小區(qū)的物業(yè)管理是城市化推進以來全區(qū)各級普遍關注的一 個重大民生問題， 怎樣管、管什么、誰來管，理論方面的研究從未中斷， 但現(xiàn)實中反映出來的思想認識的排斥現(xiàn)象，管理機制的滯后現(xiàn)象， 配套 設施的短腿現(xiàn)象，一直沒有得到很好解決。蠡園開發(fā)區(qū)經(jīng)過探索實踐， 走出了一條社區(qū)居委會、 業(yè)主委員會、專業(yè)物業(yè)公司“三位一體”管理 的新路子，不僅理順了方方面面的關系， 而且真正做到了為民惠民利民。 一、主要做法 蠡園開發(fā)區(qū)組建了具有獨立法人資質的潤和物業(yè)服務有限公司，分 設 7個物業(yè)管理站和 2個物業(yè)管理處。 物業(yè)從業(yè)人員 218人，接管住宅 面積 130.8 萬㎡，其中，隱秀苑小區(qū) 30萬㎡、2462戶；湖濱苑小區(qū) 10.6 萬㎡、806戶。從 2009年 5月 1日起，開發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理工作全 面由潤和物業(yè)公司移交社區(qū)，實施條塊結合、統(tǒng)分結合的管
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第一章 總則 第一條 為加快南寧市城市建設步伐， 保障被拆遷人的居住條件 ;貫徹貨幣化補償， 政策 優(yōu)惠安置原則，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路 ; 規(guī)范本市拆遷安 置房建設、銷售工作。根據(jù)有關法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內的拆遷安置房建設和銷售適用本辦法。 本辦法所稱拆遷安置房 (以下簡稱安置房 )，是指因舊區(qū)改造、 政府投資的項目建設及政 府實施土地征收而拆遷農(nóng)民或居民房屋， 為保障選擇貨幣化補償后的被拆遷人的居住需要而 建設的政策性安置房。 第三條 安置房建設及銷售工作應嚴格遵循統(tǒng)一規(guī)劃、 合理設計、 綜合配套、政府定價、 統(tǒng)籌分配的原則。 第四條 市政府成立市拆遷安置房建設管理辦公室 (以下簡稱市安置辦 )，辦公室設在市 建委。市安置辦全面統(tǒng)籌推進本市安置房建設工作， 審定建設管理工作有關政策、 計劃及其 他各項重大事項。 市建委負責做好安置房
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