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健全房屋維修基金制度完善房屋維修管理體制

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房屋維修管理是房地產(chǎn)管理的一個重要組成部分,它直接影響著房屋居住者和所有者的切身利益,同時也是居民群眾關注的熱點問題之一。本文主要對房屋維修基金制度以及房屋維修管理體系問題進行了探討。本文首先分析了房屋維修基金制度的現(xiàn)狀和問題,然后探討了維修基金管理政策的局限性,最后本文對房屋維修基金的繳納、管理、使用與監(jiān)督提出了改進措施。

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房屋維修協(xié)議書 (1)

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房屋維保協(xié)議書甲方：北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：施工單位丙方：長城物業(yè)集團股份有限公司北京物業(yè)管理分公司為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經(jīng)三方平等協(xié)商自愿達成一致協(xié)議條款如下：一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權。經(jīng)物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應嚴格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二). 二、丙方負責接待客戶保修業(yè)務，并相應做好下列工作：（一）向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話（白天、夜間）、作息時間。（二）制定住房維修管理的相關辦法或制度。（三）接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修項目。（四）禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。（五

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房屋維修基金每年都要繳嗎 (2) 77

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設施專用基金簡稱...查看詳情

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永州市房屋維修基金 (1) 66

個人觀點：請參考：中華人民共和國建設部令中華人民共和國財政部第　165　號　　《住宅專項維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經(jīng)財...查看詳情

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房屋維修基金使用范圍是什么房屋維修基金須知些什么 (2) 24

維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購...查看詳情

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1、房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金...查看詳情

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房屋維修基金包括公共維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不...查看詳情

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