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更新時間：2025.06.01
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造價工程師《案例分析》公式匯總 1.擬建項目主廠房投資 =工藝設(shè)備投資× (1+∑Ki) 2.擬建項目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) =擬建項目主廠房投資× (1+∑Ki) 3.預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +漲價預(yù)備費(fèi) 4.基本預(yù)備費(fèi) =工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) *基本預(yù)備費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi) P=∑It[(1+f)t 一 1] ( 其中： It= 靜態(tài)投資 f= 上漲率 ) 5.靜態(tài)投資 =工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) 6.投資方向調(diào)節(jié)稅 =(靜態(tài)投資 +漲價預(yù)備費(fèi) )* 投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息 =∑(年初累計借款 +本年新增借款／ 2)* 貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資 =建設(shè)投資 +預(yù)備費(fèi) +投資方向調(diào)節(jié)稅 +貸款利息 9.擬建項目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動資產(chǎn)投資 10.流動資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算： 流動資金： 擬建項目固定資產(chǎn)投資 *固定資產(chǎn)投資 資金率 11.實際利率
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常用的計算公式總結(jié) 資金時間價值是資金社會再生產(chǎn)過程所產(chǎn)生的增值，實質(zhì)是勞動者創(chuàng)造的剩余價值。 一、資金成本 1、資金成本可以用絕對數(shù)表示，也可以用相對數(shù)表示。 K= 其中： K 資金成本率 (一般統(tǒng)稱為資金成本 ) P籌集資金總額 D 使用費(fèi) F籌資費(fèi) f 籌資費(fèi)費(fèi)率 (即籌資費(fèi)占籌集資金總額的比率 ) 2、各種資金來源的資金成本計算 1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不變，則 Kc= = = 其中： Kc 普通股成本率 普通股股票面值或時常總額 D 每年固定股利總額 (i 為股利率 ) f 籌資費(fèi)率 2)優(yōu)先股成本： Kp= = = 其中： Kp 優(yōu)先股成本率 Dp 優(yōu)先股每年股息 Po優(yōu)先股票面值 i 股息率 f 籌資費(fèi)率 例：某企業(yè)發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市場價計算為 300萬元，籌資率為 4%，股 息年利率為 15%，則其成本率為多少 ? 解： Kp= = = =
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