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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還
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2019 年造價新指標(biāo) 作為預(yù)算人員，掌握好基本的算量套價知識是必不可少的， 但是在做完一份預(yù)算 之后如何快速的知道自己是否有做的不合理的地方？或者是作為審核人員， 如何 快速的看出一份結(jié)算文件是否有問題？因此筆者收集資料， 整理了一些造價指標(biāo) 供大家參考。 NO1 樁基工程： 參考價格 ：75~115元/平方米（含人工、材料、機械、管理費，不含規(guī)費稅金） NO2 鋼筋： 參考價格 ：40~75KG/平方米 (多層含量較低高層含量較高 )，合計 168~315元/平 方米 鋼材價格波動較大，根據(jù)各地實際鋼材單價考慮調(diào)整 NO3 砼： 參考價格 ：0.3~0.5立方平方米 (多層含量較低高層含量較高 ),合計 135~225元 /平 方米 NO4 砌體工程： 參考價格 ：60~120元平方米 多層含量較高、高層含量較低 NO5 抹灰工程： 參考價格 ：25~45元平方米 NO6 外墻工
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