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房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需的影響——基于試點(diǎn)城市的分析

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2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn),上海屬于一線高房?jī)r(jià)、高增長(zhǎng)的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房?jī)r(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施\"存量模式\"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來(lái)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對(duì)\"存量房\"的房產(chǎn)稅方案對(duì)抑制供需有立竿見(jiàn)影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。

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附1海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市申報(bào)文本

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1 附 1：海綿城市建設(shè)試點(diǎn)城市申報(bào)文本申報(bào)文本可依據(jù)實(shí)施方案，參考評(píng)審內(nèi)容等擬定，由省級(jí)財(cái)政、住建城鄉(xiāng)建設(shè)、水利部門正式上報(bào)財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部，作為監(jiān)督審查的依據(jù)，要求簡(jiǎn)單明了、突出重點(diǎn)， 2000字左右（不含圖表）。一、申報(bào)試點(diǎn)主要內(nèi)容 1. 城市擬開(kāi)展海綿城市建設(shè)試點(diǎn) ,截至 2015年底，城市建成區(qū)面積平方公里。 2. 擬開(kāi)展海綿城市試點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域面積平方公里，占城市建成區(qū)面積的比例 % （附區(qū)域范圍示意圖）；年徑流總量控制率 %, 對(duì)應(yīng) 毫米 /日降雨。 3.試點(diǎn)項(xiàng)目及投資構(gòu)成（按項(xiàng)目包匯總，列表）。 4.試點(diǎn)預(yù)期目標(biāo)（總體目標(biāo)、具體指標(biāo)，列表）。二、已開(kāi)展的工作 1.城市人民政府試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及成員構(gòu)成； 2.建立的工作協(xié)調(diào)機(jī)制、組織機(jī)制要點(diǎn)； 3.當(dāng)?shù)睾＞d城市建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)文件（附圖）； 4.

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2019房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市

房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市 (2) 108

2010年以來(lái)，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，先是4月17日新“國(guó)十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細(xì)則可能試行房產(chǎn)稅，由此房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會(huì)后的熱度，隨后的5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市 (2) 56

2010年以來(lái)，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點(diǎn)，先是4月17日新“國(guó)十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細(xì)則可能試行房產(chǎn)稅，由此房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會(huì)后的熱度，隨后的5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)稅試點(diǎn)有哪些城市 (3) 46

房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開(kāi)始試點(diǎn)。鑒于房產(chǎn)稅全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)稅試點(diǎn)的試點(diǎn)比較 (2) 34

2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及...查看詳情

話題：工程造價(jià)
句批、、
房產(chǎn)稅試點(diǎn)的試點(diǎn)效果 (1) 62

2011年1月28日，房產(chǎn)稅開(kāi)始在上海、重慶試點(diǎn),方案不一。上海方案只針對(duì)增量,并給予戶籍居民家庭一定免征額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產(chǎn)稅試...查看詳情

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