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造價通
更新時間：2025.06.01
經濟適用房

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經濟適用住房是指已經列入國家計劃， 由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經濟性和適用性的特點。 經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房和限價房的區(qū)別 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因

開發(fā)建設經濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

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開發(fā)建設經濟適用房有哪些優(yōu)惠政策 開發(fā)建設經濟適用房， 政策優(yōu)惠是多方面的， 最直接的優(yōu)惠屬于當?shù)卣o予的土地劃 撥和行政事業(yè)性收費的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對現(xiàn)行的稅務政策總結如下： 1.營業(yè)稅：目前沒有相關營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 2.契稅：以劃撥方式取得土地使用權的， 免交契稅； 如果是以出讓方式取得土地使用權 的，應按綜合地價 4% 的稅率繳納契稅。 3.土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標準住宅出售， 增值額未超過扣除項目金額 20% 的，免征土地增值稅。普通標準住宅各省規(guī)定不一樣。經 濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠， 限定套型面積和銷售價格， 按照合理標準建設， 面向城市 低收入住房困難家庭供應， 具有保障性質的政策性住房。 根據《國務院辦公廳轉發(fā)關于做好 穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》 （國辦發(fā) [2006]26 號）規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原 則上應

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