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西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費(fèi)主要有哪些 ? 手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征 收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有 8 種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅， 合計(jì)稅率為 5.55%; 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的， 暫免征收土 地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的 0.15 ‰ ;個(gè)人所得稅 的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi) 用后的余額為應(yīng)納稅所得額， 稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%，高檔商品房契稅為 4%。 西寧市二手房交易的稅費(fèi)主要是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地 增值稅，印花稅，教育附加稅，地方附加稅和契稅等這些， 盡管這些稅費(fèi)在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔(dān)的，但很顯 然，所有的賣方基本上都會(huì)把房屋交易
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房地產(chǎn)自古以來就是一個(gè)良好的稅源，有關(guān)房地產(chǎn)稅收的種類很多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收，有的是以房地產(chǎn)的價(jià)值為課稅基礎(chǔ)，而為了掌握切實(shí)可靠的課稅基礎(chǔ)，避免偷漏稅和課稅不公平，課稅機(jī)關(guān)和納稅人都需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估．特別是課稅機(jī)關(guān)要拿出科
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專題概述
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