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2012 年造價工程師 《計價和控制》 復習資料 （11） 工程建設其他費用構(gòu)成 工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗 收交付使用止的整個建設期間， 除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外 的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效 用而發(fā)生的各項費用。 一、土地使用費 （一）土地征用及遷移補償費 土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式 取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理 法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年 產(chǎn)值的 20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前 3年的平均產(chǎn) 量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括： 1 ．土地補償費。 2 ．青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木 等附著物補償費。 3 ．安置補助費。 4 ．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記 費及征地管理費等。 5 ．征地動遷費。
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