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更新時間:2025.05.11
經濟適用房開發(fā)商的資質和流程

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資質:根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的規(guī)定,開發(fā)在 20 萬平方米以上建筑面積的 開發(fā)商應具備一級資質。另外,根據(jù)規(guī)定,要具備一級資質,須達到以下標準: 1.注冊資 本不低于 5000 萬元; 2.從事房地產開發(fā)經營 5年以上; 3.近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額 ?? 新規(guī)定:參加經濟適用住房建設項目招投標的開發(fā)建設單位,應當具有 三級 以上資質、相 應的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。 上海市住房保障和房屋管理局下發(fā) 《關于經濟適用住房預出 (售 )合同網(wǎng)上備案和登記的實施 辦法 (試行 )》明確,房地產開發(fā)企業(yè)取得經濟適用住房預售許可證或者新建經濟適用住房房 地產權證 (以下簡稱 “大產證 ”)的,需由區(qū) (縣 )住房保障中心通過住房保障網(wǎng),公布每套房源 的銷售價格,以及 5 年后上市轉讓總價款的分配比例等信息。 開發(fā)商

經濟適用房

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經濟適用住房是指已經列入國家計劃, 由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有 經濟性和適用性的特點。 經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負擔能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低, 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣, 經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經濟適用房和限價房的區(qū)別 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中, 能夠適應中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因

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