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近年來(lái),北京的房?jī)r(jià)以空前的速度飆升,尤其是學(xué)區(qū)房最為火熱,甚至兩三代人的積蓄才能為年輕人買(mǎi)一套房.北京的商品房?jī)r(jià)格的影響因素是多方面的,本文從供需兩方面選取國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、竣工面積作為影響因素,選擇2004-2015年的數(shù)據(jù),定量分析了三者之間的關(guān)系,并依據(jù)結(jié)果提出了促進(jìn)北京商品房健康發(fā)展的一些建議.
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2011年,北京房?jī)r(jià)持續(xù)走高,不同城區(qū)的房?jī)r(jià)也都持續(xù)上漲。本文通過(guò)STATA軟件對(duì)北京城八區(qū)和周邊地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格因素進(jìn)行了描述統(tǒng)計(jì)分析、多因素方差分析和回歸預(yù)測(cè)等,試圖找出不同因素對(duì)于樓盤(pán)銷售價(jià)格影響的顯著性,并對(duì)差別進(jìn)行估計(jì)和分析。
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