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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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160平米全包預(yù)算表

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1 地面石材拼花進(jìn)口爵士白石材拼花 M2 31.10 300.00 0.00 9330.00 80.00 2488.00 2 墻、頂面批嵌石膏粉、壁麗雅滑石粉膩?zhàn)?、熟膠粉等 M2 99.20 6.00 0.00 595.20 9.00 892.80 3 頂乳膠漆多樂(lè)士家麗安環(huán)保乳膠漆（ ICI)一底兩面 M2 31.10 12.00 0.00 373.20 6.00 186.60 4 墻面刷基模德?tīng)柗浦Z進(jìn)口糯米膠 M2 99.00 10.00 0.00 990.00 6.00 594.00 5 踢腳線瓷磚踢腳線 M 31.00 35.00 0.00 1085.00 15.00 465.00 6 衣帽柜廣東香杉實(shí)木板，玻璃移門 M2 5.00 380.00 0.00 1900.00 50.00 250.00 7 窗套單層木工板、飾面板（柚木飾面） M 12.00 150.00

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165平米的契稅

2016房證契稅怎么計(jì)算？哪位了解？ (3) 24

2016房產(chǎn)過(guò)戶最新政策，二手房房產(chǎn)證滿二年的免營(yíng)業(yè)稅。具體的過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大...查看詳情

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2016廈門寫字樓契稅怎么算 (1) 91

寫字樓屬于非普通住宅。是不限購(gòu)的。所以寫字樓契稅征收全額契稅3%，沒(méi)有優(yōu)惠，>查看詳情

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嘉善房子契稅20169月怎么算 (1) 29

規(guī)定是如業(yè)主首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如是家庭二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%>查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)2016房產(chǎn)契稅如何計(jì)算 (3) 17

您好，根據(jù)今年初的最新政策來(lái)看的話，如果是第一次買房，面積在90平米以內(nèi)，契稅為1%，但是如果在90平米以上至144平米之間的話，契稅就會(huì)升到1.5%，如果是二套房，契稅均在30%...查看詳情

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地下室契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016 (1) 70

地下室契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016為3%。地下室是屬于非住房，按非住房稅率征收。查看詳情

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