介紹了某住宅小區(qū)在住戶使用過程中所反映出的現(xiàn)澆板裂縫、衛(wèi)生間滲漏水、外墻內(nèi)側(cè)冬季結(jié)露這三個常見質(zhì)量問題,并對這些問題進(jìn)行分析,闡述其處理及防治措施。

住宅小區(qū)工程質(zhì)量因素的控制及方法——1.影響施工項目的質(zhì)量因素　　影響施工項目的質(zhì)量因素主要有五大方面，即4mie，指：人（man），材料（material）、機(jī)械（machine）、方法（method）和環(huán)境（environment），如下圖所示。事前對這五方面的因素嚴(yán)加控制，...

近幾年來大慶市對住宅小區(qū)的平屋面實施“平改坡”,起到了防雨、雪、風(fēng)沙侵襲、保溫隔熱、美化環(huán)境、延長房屋使用壽命等作用,然而也存在諸多問題,根據(jù)對大慶市平改坡設(shè)計圖紙的研究.對施工現(xiàn)場的觀察以及物業(yè)管理中報修、檢修、驗收等反饋出來的常見問題進(jìn)行分析,筆者找到了解決問題的對策,以期對現(xiàn)有和將要進(jìn)行的平改坡工程提供參考。

第21卷第2期寧波工程學(xué)院學(xué)報vo.l21no.2 2009年6月journalofningbouniversityoftechnologyjune.2009 收稿日期:2009-03-13 作者簡介:周靈芝,女,寧波工程學(xué)院交通學(xué)院講師。 城市住宅小區(qū)停車難問題的解決對策 周靈芝 (寧波工程學(xué)院,浙江寧波315016) 摘要:隨著我國大中城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國私人汽車數(shù)量快速增長,私人汽車將大規(guī)模的進(jìn)入家庭。但現(xiàn)有住宅 小區(qū)大部分缺少必要的停車庫,小區(qū)內(nèi)的空地面積又少,小轎車到處亂停亂放,嚴(yán)重影響小區(qū)內(nèi)的居民出行、交通和生活 質(zhì)量,城市住宅小區(qū)停車難問題已成為影響一個城市可持續(xù)發(fā)展的重要問題。本文通過對我國城市停車問題現(xiàn)狀的調(diào) 查、研究、分析,參考國外解決停車難問題的措施

近幾年來大慶市對住宅小區(qū)的平屋面實施“平改坡”,起到了防雨、雪、風(fēng)沙侵襲、保溫隔熱、美化環(huán)境、延長房屋使用壽命等作用,然而也存在諸多問題,根據(jù)我們對大慶市平改坡設(shè)計圖紙的研究、對施工現(xiàn)場的觀察以及物業(yè)管理中報修、檢修、驗收等反饋出來的常見問題進(jìn)行分析,找到解決問題的對策,以期對現(xiàn)有和將要進(jìn)行的平改坡提供參考。

寶雞市高新開發(fā)區(qū)“宏運(yùn)佳苑”住宅小區(qū)（東區(qū)） 工程質(zhì)量評估報告 寶雞市鑫宇監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)理部 2010年1月28日 2 一、工程建設(shè)基本情況 1、工程名稱：“宏運(yùn)佳苑”住宅樓 2、工程地址：高新一路 3、工程概況：該工程位于寶雞市高新開發(fā)區(qū)高新大道南側(cè)，寶雞文理學(xué)院 東區(qū)的南對面，東側(cè)毗鄰“水木清華”住宅區(qū)；“宏運(yùn)佳苑”住宅小區(qū)（東區(qū)） 由一棟高層（18層）兩棟小高層（12層）和八棟多層（6層）住宅樓組成。住 宅小區(qū)（東區(qū)）總建筑面積約6萬平方米，結(jié)構(gòu)型式高層為框架結(jié)構(gòu)；多層為 磚混結(jié)構(gòu)；建筑安全等級二級，耐火等級二級，抗震設(shè)防烈度七度，已批準(zhǔn)概 算投資額為1。13億元人民幣；各棟號情況列表如下： 序 號 棟 號 建筑面 積m2 層 數(shù) 結(jié)構(gòu) 型式 開工 日期 竣工日 期 施工單 位 設(shè)計單位監(jiān)理單位 118#28026磚混080330

某住宅小區(qū)工程質(zhì)量評估報告 部門：xxx 時間：xxx 制作人：xxx 整理范文，僅供參考，可下載自行修改 工程質(zhì)量評估報告 在建設(shè)單位的大力支持與協(xié)調(diào)配合下，在參建各方的共同努力 與默契配合下歷時630天按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求》完 成了施工設(shè)計圖紙與施工合同的全部施工內(nèi)容，經(jīng)施工單位自檢、 建設(shè)單位組織參建各方于2009年12月12日進(jìn)行了竣工預(yù)驗收，施 工單位就檢查出的問題進(jìn)行了整改，經(jīng)相關(guān)單位再次檢查，具備驗 收條件，就工程質(zhì)量評定如下： 一、工程簡況 工程名稱：******住宅小區(qū)2#樓 建設(shè)地點(diǎn)：**********濱河路*****號 建設(shè)單位：********開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：蘭州有色冶金設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：*****工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：******建筑工程公司 二、監(jiān)理對工程質(zhì)量

工程質(zhì)量評估報告 一、工程概況 （一）、工程名稱： （二）、工程地點(diǎn)： （三）、建設(shè)單位： （四）、施工單位： （五）、勘察單位： （六）、設(shè)計單位： （七）、監(jiān)理單位： （八）、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)： （九）、工程組成、規(guī)模 1.建筑面積:54006m2居住建筑面積：49656.5m2商業(yè)建筑面積：4349.5m2 2、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 3、層數(shù)：1、3、4、5、6、7棟六躍七層，2棟八躍九層 4、總高：21.7m；27.7m 6、工程投資：約4600萬元 （十）、工程工期：合同工期:2006年12月20日至2008年7月30日 （十一）、工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電簡介： 工程建筑類別為丙類，設(shè)計使用年限為50年，耐火等級二級，屋面防水等級ⅱ級，抗震設(shè)防 烈度為七度，建筑場地為ⅱ類。 ①基礎(chǔ)構(gòu)造：由于本工程土層為膨脹土，具弱膨脹潛

某住宅小區(qū)工程質(zhì)量管理措施——本工程總用地面積為45202m2，建筑占地面積為11410m2，總建筑面積為117213m2；該小區(qū)由十一棟11～13層小高層和九棟6層樓房組成為居住小區(qū)。其中第ⅲ標(biāo)段由1#、2#、3#樓組成，建筑總面積為41373m2。本工程主體為二類高層建筑，耐...

工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案 工程名稱：頤和文園10#樓 編制人：職務(wù)（職稱） 審核人：職務(wù)（職稱） 審批人：職務(wù)（職稱） 監(jiān)理單位審批： 施工單位：滄州市中天建設(shè)工程有限公司 2009年3月1日 目錄 一、工程概況4 二、質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)計劃4 三、工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)及措施4 四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及勞動力計劃 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組5 質(zhì)量保證體系6 項目經(jīng)理部主要

住宅小區(qū)工程質(zhì)量保證體系——成立以項目經(jīng)理為工程質(zhì)量第一責(zé)任人、總承包項目經(jīng)理部、分包工程作業(yè)隊、施工班組為一體的三級質(zhì)量管理體系?！　?.質(zhì)量保證體系　　1.1施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的主要要素，項目質(zhì)量管理建立一套自上而下的行之有...

1 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案 工程名稱：頤和文園10#樓 編制人：職務(wù)（職稱） 審核人：職務(wù)（職稱） 審批人：職務(wù)（職稱） 監(jiān)理單位審批： 施工單位：滄州市中天建設(shè)工程有限公司 2009年3月1日 2 目錄 一、工程概況4 二、質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)計劃4 三、工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)及措施4 四、施工管理組織機(jī)構(gòu)及勞動力計劃 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組5 質(zhì)量保證體系6 項

個人收集整理資料，僅供交流學(xué)習(xí)，勿作商業(yè)用途 0/8 工程質(zhì)量評估報告 在建設(shè)單位的大力支持與協(xié)調(diào)配合下，在參建各方的共同努力 與默契配合下歷時630天按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求》完 成了施工設(shè)計圖紙與施工合同的全部施工內(nèi)容，經(jīng)施工單位自檢、 建設(shè)單位組織參建各方于2009年12月12日進(jìn)行了竣工預(yù)驗收，施 工單位就檢查出的問題進(jìn)行了整改，經(jīng)相關(guān)單位再次檢查，具備驗 收條件，就工程質(zhì)量評定如下： 一、工程簡況 工程名稱：******住宅小區(qū)2#樓 建設(shè)地點(diǎn)：**********濱河路*****號 建設(shè)單位：********開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：蘭州有色冶金設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：*****工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：******建筑工程公司 二、監(jiān)理對工程質(zhì)量的控制原則與措施 質(zhì)量控制原則： 1、以建設(shè)文件、有關(guān)法律、法

工程質(zhì)量評估報告 一、工程概況 （一）、工程名稱： （二）、工程地點(diǎn)： （三）、建設(shè)單位： （四）、施工單位： （五）、勘察單位： （六）、設(shè)計單位： （七）、監(jiān)理單位： （八）、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)： （九）、工程組成、規(guī)模 1.建筑面積:54006m2居住建筑面積：49656.5m2商業(yè)建筑面積：4349.5m2 2、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 3、層數(shù)：1、3、4、5、6、7棟六躍七層，2棟八躍九層 4、總高：21.7m；27.7m 6、工程投資：約4600萬元 （十）、工程工期：合同工期:2006年12月20日至2008年7月30日 （十一）、工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電簡介： 工程建筑類別為丙類，設(shè)計使用年限為50年，耐火等級二級，屋面防水等級ⅱ 級，抗震設(shè)防烈度為七度，建筑場地為ⅱ類。 ①基礎(chǔ)構(gòu)造：由于本工程土層為膨脹土，具弱膨脹潛勢且局部強(qiáng)膨脹

上海某住宅小區(qū)工程質(zhì)量管理措施——本工程總建筑面積36972平方米。其中1#房建筑面積3870平方米，9層剪力墻結(jié)構(gòu)；2#房建筑面積12078平方米，17層剪力墻結(jié)構(gòu)；3#房建筑面積8132平方米，18層剪力墻結(jié)構(gòu)；4#房建筑面積5536平方米，13層剪力墻結(jié)構(gòu)；商場1建筑面積2...

住宅小區(qū)樓房工程質(zhì)量問題整改方案 在問題處理方案處理 面裂縫、空鼓 根據(jù)裂紋部位是否空鼓，將裂縫和空鼓部分全部鑿去，用清水沖洗干凈，刷素水 泥漿一遍，用與原墻面配合比相同的水泥砂漿，先抹底層灰，待底層抹灰砂漿凝 固后，再抹面層灰，保持現(xiàn)有抹灰與原墻面抹灰平整，然后刮膩子兩遍，并打磨 平整，保持整個墻面膩子顏色基本一致。 從驗收小組提出之 完成 澆樓板開裂 對于樓板開裂，對該裂縫進(jìn)行了質(zhì)量檢測鑒定，認(rèn)定該裂縫為非受力裂縫，裂縫 的存在不影響樓板的安全，建議對該裂縫采用灌縫膠封閉處理。根據(jù)上述建議， 提出的處理方案應(yīng)取得建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位認(rèn)可。具體處理方案：首先 將樓板裂縫位置的板面上、下口順縫鑿成“v”形縫槽；再將縫槽清掃并用清水沖 洗干凈，待基層表面干凈、干燥后，將灌縫膠（環(huán)氧樹脂）灌入“v”形縫槽內(nèi)， 嵌填密實；待灌縫膠完全凝固后，再將裂縫部位恢復(fù)到原有清水房

結(jié)合實際,談?wù)勛≌^(qū)綠化中存在的問題及解決對策。

工程遺留問題統(tǒng)計表 （二0一0年8月） 項目名稱：no. 序 號 住戶房號報修人 姓名 報修 電話 報修日期 /時間報修內(nèi)容 記錄 人 接件單位 處理結(jié)果備注 00116-1-8012010.8.01次臥窗戶玻璃損壞（需更換）譚波 00211-2-1012010.8.01客廳陽臺外墻面少幾塊花崗石譚波 0032-1-9012010.8.05飯廳生活陽臺頂上玻璃滲水譚波 00415-1-9022010.8.8客廳配電箱少蓋子，次臥線管外露譚波 005 審核：審閱：施工單位：時間

住宅裝飾裝修工程中的墻面粉刷,不僅能保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能,還承載著墻面精裝修。本文針對某住宅小區(qū)的內(nèi)粉問題,分析原因,提出處理辦法,引起各方注意。

要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及本土文化，設(shè)計出符合當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)性的人性化小區(qū)。設(shè)計師通過大量的資料收集、居

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以及人們?nèi)粘Ｉ钏降牟粩嗵嵘?對于居住環(huán)境的要求也在不斷提高,而住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計又是一個非常復(fù)雜的過程,需要根據(jù)小區(qū)自身的區(qū)域環(huán)境及價值定位進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計,并且設(shè)計方案與類型要滿足業(yè)主的各項需求。因此,基于對業(yè)主的生活居住要求以及滿足當(dāng)?shù)匚幕l(fā)展,需要讓住宅小區(qū)設(shè)計方案融入城市規(guī)劃發(fā)展中,并保證住宅小區(qū)的綠色環(huán)保要求,真正的使業(yè)主能夠在小區(qū)內(nèi)感受到自然的和諧,促進(jìn)身心健康發(fā)展。

隨著改革開放的不斷深入、市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,以及人們生活水平的不斷提高,越來越多的人開始關(guān)注住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計問題,其中最值得關(guān)注的問題是生活環(huán)境、生活質(zhì)量。具體來說,就是人們開始關(guān)注生活的舒適性和環(huán)保性。住宅小區(qū)是人們生活的基礎(chǔ)環(huán)境,也是社會構(gòu)建的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計關(guān)系著居民居住的舒適度,也關(guān)系著社會建設(shè)的文明程度?；诖?本文從闡述住宅小區(qū)的規(guī)劃理念入手,從而分析住宅小區(qū)規(guī)劃中存在的問題,進(jìn)而提出住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化的措施。