yygf/qb 銀億房地產股份有限公司企業(yè)標準 j-gc-004-2014 毛坯房住宅交付質量和觀感標準 2014年09月發(fā)布2014年10月實施 銀億房地產股份有限公司運營管理中心發(fā)布 目錄 第一章總則.........................................................................................................................................................3 第二章術語...................................................................................................

建筑工程毛坯房交付標準做法總結講義——建筑工程毛坯房交付標準做法總結講義?！　〗桓蹲龇ㄒ唬簶翘莘鍪植捎描F藝扶手，刷黑色漆，做法如圖，上部扶手為木扶手，漆面顏色如圖?！　〗桓蹲龇ǘ簾煹婪鬯硬捎盟芰夏z條分割嵌縫，膠條留設部位每層高度統(tǒng)一。...

資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。 毛坯房交付質量及觀感驗收標準 客(餐)廳房間衛(wèi)生間廚房陽臺 地面砼結構面 沉箱地面jsii型防 水,水泥砂漿保護。 砼結構面;穿樓 板管道、煙道根 部周邊附加jsii 型防水。 水泥砂漿找 坡;穿樓板管 道根部周邊 附加jsii型 防水。 墻面 水泥砂漿墻面;門洞刷黑色水泥漿門套線,寬 50mm;黑色水泥漿踢腳線,高100mm,地面寬 50mm。 水泥砂漿墻面同外墻 天花白色水泥膩子、打磨平整,下返墻面30mm 入戶 門 安裝門檻石;安裝 入戶門,門鎖、門 吸、門鉸、貓眼 等齊全。 門窗 型材、玻璃無明顯劃痕和污染;門窗五金配件齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡;窗臺高度低于 900mm時

目錄 1.總則...........................................................................................................................1 2.術語............................................................1 2.1觀感質量..............................................................1 2.2交付標準..............................................................1 2.3平整度...................................

住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引——住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引，主要介紹各工序完成質量情況、完成效果檢查、交付標準等，可供參考學習?！　　　】蛷d、餐廳、玄關、臥室、書房樓地面效果標準：　　1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開...

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-32密級內部公開 名稱萬科集團毛坯房住宅交付質量和觀感標準版式a/0第1頁共41頁 編制何濤更改羅勇審核陳東彪、吳松批準丁長峰生效期2008年12月1日 第1頁共41頁 閱讀范圍：工程系統(tǒng) 毛坯房住宅交付質量和觀感標準 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質防火門 7.3木質防火門 7.4鋁合金門窗 7.5塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質欄桿 8.2鋁合金欄桿 8.3無框玻璃欄桿 9屋面 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾

標桿地產毛坯房交付項目實測實量記錄表——標桿地產毛坯房交付項目實測實量記錄表，可供參考。

住宅交付標準（多層） 一、戶內裝飾標準 1、入戶門：品牌三防門 2、外窗：三玻塑鋼窗 3、臥室、客廳、餐廳 1)地面：水泥壓光地面 2)墻面：刮大白 3)頂棚：刮大白 4、衛(wèi)生間 1)地面：高分子卷材防水 2)墻面：水泥砂漿抹灰 3)頂棚：砂漿找平 5、廚房 1)地面：水泥地面 2)墻面：水泥砂漿找平 3)頂棚：砂漿找平 二、戶內設備配置 1、采暖：地熱采暖 2、供水：市政自來水，一戶一表 3、排水：廚房、衛(wèi)生間分別單獨排出，一樓單獨排水 4、煤氣：市政煤氣，一戶一表 5、強電：每戶設獨立電表，電線暗裝 6、弱電智能化：光纖入戶，有線電視接口，可視對講 三、住宅公共部位裝修標準 1、外墻：外墻磚，局部涂料 2、內墻 1）門廳：----- 2）候梯廳：---- 3）樓梯間：刮大白 3、頂棚 1）門廳：---- 2）候梯廳：----

毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應參照以下標準1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表 面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛

毛坯房的交房標準 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實驗（防水實驗）由土建做個人建議，在交房時候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進入造成管道堵塞. 第二：給水實驗首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實驗首先先看地漏隨便拿點水倒進去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時候當場就做這個最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進行12小時實驗（長流水保持一直流水狀態(tài)）因為現在很的多的排水管都 是包起來

商品毛坯房的交房標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修 工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、 電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并 按規(guī)定完成各種測試項目。 3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等 驗收工作。 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹 灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地 面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要 求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密 平順，無滲漏。 8、各

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內凈高不小于2600mm；室內機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

毛坯房交房標準土建部分 在約定的時間地點內，開發(fā)商會核驗業(yè)主材料；業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、 《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開 發(fā)商加以說明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。 《土建部分》 1、內墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c ㎡且每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于280

住宅交付驗收規(guī)范與標準 住宅交付驗收是工程竣工后客戶對住宅質量、效果進行最后測試和認可的過 程。驗收應該采用國家現行的裝飾工程質量檢驗規(guī)范和具體情況相結合的辦法。 一般來說分為設備驗收、工藝驗收和效果驗收等幾部分。 ◆設備驗收 指居室設備設施的安裝情況驗收，應該通過機械的試運行來檢查質量情況。 比如衛(wèi)生潔具設備、廚房設備，除應按國家裝飾質量檢驗規(guī)范驗收其排管布線是 否標準外，還應該啟動或進行水管試壓驗收，以確定設備運轉是否正常。 ◆功能驗收 指居室使用功能結構驗收。比如天棚、地面、墻面、固定選型等是否遵循設 計要求，是否牢固等。 ◆工藝驗收 重點檢查油漆碩、乳膠漆面、木質接頭、外部造型、地面鑲花等工藝水平。 ◆效果驗收 其實是對設計方案的驗收?？蛻敉ㄟ^觀察室內整體裝飾情況，判斷設計風格、 色彩、燈光、環(huán)境的搭配效果，從而評定設計方案的優(yōu)劣。 本部分內容的編制主要基于可操作性、

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-32密級內部公開 名稱萬科集團毛坯房住宅交付質量和觀感標準版式a/0第1頁共41頁 編制何濤更改羅勇審核陳東彪、吳松批準丁長峰生效期2008年12月1日 第1頁共41頁 閱讀范圍：工程系統(tǒng) 毛坯房住宅交付質量和觀感標準 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質防火門 7.3木質防火門 7.4鋁合金門窗 7.5塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質欄桿 8.2鋁合金欄桿 8.3無框玻璃欄桿 9屋面 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.

1 單位工程交工質量驗收標準f,i*y6v8u 為了 為了進一步提高工程質量，建立完善的工程質量管理驗收制度，樹立良 好的企業(yè)品牌形象，特制訂以下工程質量驗收表準: 一、入戶門檢驗標準(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質量：門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應嚴 密平整；門鎖檢查：門鎖安裝牢固，鑰匙插拔平滑、鎖芯轉動自如，各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn)，鎖孔位置正常。門制作的允許偏差： 序號名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對角線長度3mm 2、門安裝：門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；門開閉平穩(wěn)，無異常阻力及磨 損，門鎖緊后不得有晃動；門把手檢查：安裝牢固，旋轉時異常的阻力， 表面無缺損、變形。各項指標允許偏

毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結構、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結構、水電等是否有不符 和相關國家建筑質量驗收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套

建筑工程毛坯房住宅項目質量標準——一、戶內質量驗收標準　　2.1室內樓地面(水泥混凝土、水泥砂漿樓面)　　1)主控項目　　(1)面層與下一層應結合牢固，100％無空鼓、裂紋；　　(2)砂、水泥原材料必須復檢合格，水泥砂漿面層的體積比必須符合設計要求。　...

標準的毛坯房驗房表格 一.業(yè)主驗房 項目名稱：_____________開發(fā)商：______________物業(yè)公司：___________ 房屋樓號：_____________驗房日期：______________驗房人員：___________ 文件 1.房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是____否____ 2.房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？是____否 ____ 3.各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技 術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？是____否____ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是____否 門 5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是____否_

毛坯房驗收標準 毛坯房驗收標準 《土建部分》 1、內墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內凈高不小于2600mm；室內機動位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查

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毛坯房驗收標準 毛坯房驗房內容 1、墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應由開發(fā)商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。 對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找 專業(yè)人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的質量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面質量。玻璃的劃傷應 在每平米0.1寬10厘米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的質量，特別在冬季玻璃內部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地， 無接地要查找原因。 4、設備部分的檢查應由開發(fā)商或物業(yè)負責最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。 5、衛(wèi)生間的閉水在驗房