淺析住宅工程分戶驗(yàn)收 【摘要】時(shí)代在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展。國(guó)泰民安的大好形勢(shì) 下，人民的生活水平也是一步一個(gè)臺(tái)階的步步高升。當(dāng)然，建筑工 程的全方位發(fā)展也勢(shì)如破竹般不可阻擋的前進(jìn)著。應(yīng)該明確的是， 任何一座建筑工程的服務(wù)對(duì)象都是我們廣大的人民群眾。于是我們 提倡的“分戶驗(yàn)收”措施便應(yīng)運(yùn)而生。本文以建筑住房工程為例， 分別對(duì)分戶驗(yàn)收的必要性以及面對(duì)該制度各建筑單位應(yīng)抱有的態(tài) 度一采取的措施，最終得出分戶驗(yàn)收制度是解決建筑工程質(zhì)量問題 的有效的方法。 【關(guān)鍵詞】建筑；分戶驗(yàn)收；施工成本；建筑工程；質(zhì)量 所謂分戶驗(yàn)收，也稱作是“一戶一驗(yàn)”，是指住宅工程在按照國(guó) 家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單 位工程公共部位進(jìn)行專門的驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì) 量竣工驗(yàn)收記錄?？上攵?，這項(xiàng)制度一出臺(tái)，毫無疑問將會(huì)在建 筑業(yè)掀起一場(chǎng)前所未有過的風(fēng)暴。它避免了整體驗(yàn)收和抽檢所造成

隨著社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)不斷發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平明顯提升，對(duì)生活及住房環(huán)境等要求也越來越高，住宅s-a質(zhì)量分p驗(yàn)收制度應(yīng)需而立，它關(guān)乎民生及社會(huì)穩(wěn)定，利國(guó)利民。但在具體開展過程中，存在諸多方面的問題，本文就這些問題，對(duì)住宅工程的建設(shè)方組織、監(jiān)理方執(zhí)行及施工方配合等分戶驗(yàn)收規(guī)則行深入分析，提出了相應(yīng)解決策略，探討了如何將分戶驗(yàn)收質(zhì)量責(zé)任真正落實(shí)，避免流于形式。

住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 工程名稱 興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13# 樓總戶數(shù) 建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù) 施工單位監(jiān)理單位 內(nèi)容驗(yàn)收情況 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目 公共部分 功能性試驗(yàn) 驗(yàn)收結(jié)論 備注 建設(shè)單位： （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 監(jiān)理單位： （公章） 總監(jiān)理工程師： 年月日 施工單位： （公章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年月日 其它單位： （公章） 單位負(fù)責(zé)人： 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分） 總頁第頁 工程名稱 興安盟鑫安家園住宅小區(qū) 13#樓 房（戶）號(hào)號(hào)樓單元戶 建設(shè)單位開竣工日期年月日～年月日 施工單位監(jiān)理單位 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄 1 樓地面、墻面和 頂棚 裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面 爆灰 2門窗、護(hù)欄 窗臺(tái)高度、門窗開啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、 玻璃層數(shù)、窗戶密封、護(hù)欄安裝高度； 門

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 表1-1 工程名稱高密市城嘉都市華庭1#樓序號(hào)東單元號(hào) 建設(shè)單位高密市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司施工單位 高密市海建建筑工程有限公 司 監(jiān)理單位山東智匯工程項(xiàng)目管理有限公司物業(yè)單位 序號(hào)綜合驗(yàn)收內(nèi)容評(píng)定結(jié)論 1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 2墻面、地面和頂棚層質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 3門窗安裝質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 4防水工程質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī) 定。 8建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 9 綜合 驗(yàn)收 結(jié)論 符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，同意該戶投入使用。 驗(yàn)收單位 建設(shè)單位

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱：鉆石禮都a2號(hào)樓 房號(hào)a2樓1單元201號(hào) 建設(shè)單位天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位 吉林省宇信建筑工程有限公 司 監(jiān)理單位 長(zhǎng)春市忠承工程建設(shè)監(jiān)理有 限公司 開工日期2006年4月15日 竣工日期2006年10月15日 序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論 1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2門窗安裝質(zhì)量 3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 4防水工程質(zhì)量 5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容 綜合 驗(yàn)收 結(jié)論 驗(yàn) 收 單 位 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 （驗(yàn)收專用章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 2006年月日 （驗(yàn)收專用章） 單位負(fù)責(zé)人 2006年月日 （驗(yàn)收專用章） 總監(jiān)理工程師 2006年月日 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表1-1

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程 acceptancespecificationforunitqualityofhousingengineering 目次 1總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2術(shù)語,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3基本規(guī)定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4室內(nèi)地面,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面）,,,,,,,,,,,,,, 4.2板塊樓地面面層,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4.3室內(nèi)樓梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程,,

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 工程名稱瑞辰花園45#樓總戶數(shù)12戶 建設(shè)單位山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司驗(yàn)收戶數(shù)12戶 施工單位山東金辰建設(shè)有限公司監(jiān)理單位東營(yíng)市至誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 內(nèi)容驗(yàn)收情況 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目 樓地面、墻面，天棚，門窗，欄桿，防水，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，外墻保溫， 水暖安裝，電氣及煙道。 公共部位外墻保溫，樓梯，地下室 功能性試驗(yàn)屋面蓄水實(shí)驗(yàn)，地面潑水實(shí)驗(yàn) 物業(yè)單位驗(yàn)收 驗(yàn)收結(jié)論符合要求 建設(shè)單位 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 監(jiān)理單位 （公章） 總監(jiān)理工程師： 年月日 施工單位 （公章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年月日 物業(yè)公司 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分） 工程名稱瑞辰花園37#樓房（戶）號(hào)東單元一樓東戶 建設(shè)單位山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司開竣工日期 施工單位山東金辰建設(shè)有限公司監(jiān)理單位

1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收培訓(xùn)教材 一．住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的目的和意義 1.建筑形勢(shì)的需要 建筑工程是一種特殊的高價(jià)位的商品，其規(guī)模大、成本高、建設(shè) 周期長(zhǎng)，通過建筑業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的改革，參建人員施工技術(shù)和 工藝水平還比較落后，建筑材料品種繁多、材料性能質(zhì)量差異很 大，對(duì)工程驗(yàn)收我國(guó)的施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)于竣工的房屋 涉及到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題如：結(jié)構(gòu)裂縫、墻面空鼓 裂縫、外墻外窗滲漏、屋面滲漏、給排水堵塞滴漏、電氣短路失 靈等質(zhì)量問題還沒有明確的驗(yàn)收界定標(biāo)準(zhǔn)，因此為了進(jìn)一步提高 工程質(zhì)量水平、預(yù)防和解決住宅工程質(zhì)量問題，提高住戶對(duì)住宅 工程質(zhì)量的滿意度，是當(dāng)前住宅建筑工程質(zhì)量管理的需要。 2.滿足客戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的期望，確保住宅工程使用功能 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，主要是保證住宅工程觀感質(zhì)量和各種使 用功能，維護(hù)住戶的合法標(biāo)益。 3.提高工程質(zhì)量、杜絕質(zhì)量通病的需要

住宅工程質(zhì)量一直是百姓關(guān)注的焦點(diǎn),隨著工程質(zhì)量監(jiān)督體制改革的不斷深入和居住水平的日益提高,傳統(tǒng)的質(zhì)量驗(yàn)收模式已不適應(yīng)廣大用戶的需求,在分析各地分戶驗(yàn)收實(shí)施辦法的基礎(chǔ)上,結(jié)合江蘇省部分地區(qū)的實(shí)施情況,提出了分戶驗(yàn)收的操作要點(diǎn)以及應(yīng)該注意的問題。

本文論述了住宅工程分戶驗(yàn)收的重要性,并從當(dāng)前分戶驗(yàn)收實(shí)施中存在的問題出發(fā),對(duì)建設(shè)單位組織、監(jiān)理單位執(zhí)行、施工單位配合、監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的分戶驗(yàn)收規(guī)則進(jìn)行了分析,并對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行了探討。

1 一、工程概況： 該工程為七層落地式住宅，磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積為5#樓4000 平方米，2#樓為3000平方米，總高度為21.25m 1、結(jié)構(gòu)形式：基礎(chǔ)采用鋼筋砼帶形基礎(chǔ)，施工等級(jí)為b級(jí).屋面 防水等級(jí)為三級(jí)，防水使用年限為10年、抗震烈度為六度.墻體采用 磚砌體、采取涂料飾面，外墻外保溫系統(tǒng)。 2、保溫材料基礎(chǔ)、一層采用80厚擠塑板，其余層采用80厚eps 板. 3、門窗：窗的氣密性等級(jí)為四級(jí)，抗風(fēng)壓力等級(jí)為三級(jí)，水 密性性能分級(jí)為五級(jí)，隔聲性能為三級(jí).樓樓梯：扶手為白鋼管、地 面為大理石地面. 4、照明為普通設(shè)置，電源引自小區(qū)箱變，低壓電纜直埋入戶. 5、給排水為普通設(shè)置，生活用給水管采用pp-r、塑料管，熱 熔連接. 二、編制依據(jù)： 1、設(shè)計(jì)圖紙一套 2、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 3

住宅工程分戶檢查驗(yàn)收表 工程名稱： 區(qū)樓室 工程概況 工程地點(diǎn)建筑面積 結(jié)構(gòu)類型層數(shù) 開工時(shí)間竣工驗(yàn)收時(shí)間 施工許可證號(hào) 規(guī)劃 許可證號(hào) 責(zé)任單位名稱法人代表 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 姓名聯(lián)系電話 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位 工程做法 簡(jiǎn)介 該套住宅位于第單元，設(shè)計(jì)層高為米。 主要部位設(shè)計(jì)做法 室內(nèi) 墻面 地坪 頂棚 外墻 節(jié)能保溫做 法 外墻 屋面 門窗 玻璃 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前分戶驗(yàn)收檢查記錄表 號(hào)樓室 序 號(hào) 檢查項(xiàng)目規(guī)范規(guī)定驗(yàn)收記錄 1 水泥、鋼材等 原材料合格 證書、見證取 樣檢測(cè)報(bào)告 完整□完整□不完整 2 混凝土、砌筑 砂漿試塊 檢測(cè)結(jié)果符 合設(shè)計(jì)要求 □符合□不符合 3混凝土外觀 質(zhì)量 不應(yīng)有嚴(yán) 重缺陷 □有□無 4板鋼筋保護(hù) 層 -5,+8mm□符合□不符合 5凈開間、凈 進(jìn)深 -10， +10mm 客廳臥室臥室

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱 房號(hào) 樓單元號(hào) 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 開工日期 竣工日期 序號(hào) 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收結(jié)論 1 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2 門窗安裝質(zhì)量 3 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 4 防水工程質(zhì)量 5 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8 其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容 綜合驗(yàn) 收結(jié)論 驗(yàn)收單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 （驗(yàn)收專用章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年月日 （驗(yàn)收專用章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年月日 （驗(yàn)收專用章） 單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人 年月

1 分戶驗(yàn)收方案 隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)住房的要求也越來越 高，質(zhì)量意識(shí)、維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)，投資預(yù)期出現(xiàn)差距，未能滿足消費(fèi)者在觀 感、使用功能等方面要求。根據(jù)杭建工發(fā)〔2007〕164號(hào)，杭州市建設(shè)委員會(huì)關(guān) 于印發(fā)《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定的通知》要求，遵循“誰生 產(chǎn)誰負(fù)責(zé)”的原則，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300－2001等 國(guó)家規(guī)范和《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)指引》確定該工程分戶檢驗(yàn)的主要 內(nèi)容，方法和要求。針對(duì)該工程實(shí)際情況，特編寫該工程分戶檢驗(yàn)方案。 一、工程概況： 二、編制依據(jù)： 1、《杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定》 2.、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50204-2011） 3.、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-2011） 4.、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（

住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 工程名稱瑞辰花園45#樓總戶數(shù)12戶 建設(shè)單位山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司驗(yàn)收戶數(shù)12戶 施工單位山東金辰建設(shè)有限公司監(jiān)理單位東營(yíng)市至誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司 內(nèi)容驗(yàn)收情況 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目 樓地面、墻面，天棚，門窗，欄桿，防水，室內(nèi)空間，構(gòu)件尺寸，外墻保溫， 水暖安裝，電氣及煙道。 公共部位外墻保溫，樓梯，地下室 功能性試驗(yàn)屋面蓄水實(shí)驗(yàn)，地面潑水實(shí)驗(yàn) 物業(yè)單位驗(yàn)收 驗(yàn)收結(jié)論符合要求 建設(shè)單位 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 監(jiān)理單位 （公章） 總監(jiān)理工程師： 年月日 施工單位 （公章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年月日 物業(yè)公司 （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分） 工程名稱瑞辰花園37#樓房（戶）號(hào)東單元一樓東戶 建設(shè)單位山東金辰建設(shè)集團(tuán)有限公司開竣工日期 施工單位山東金辰建設(shè)有限公司監(jiān)理單位

. word編輯文檔 住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄 工程名稱 興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13# 樓總戶數(shù) 建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù) 施工單位監(jiān)理單位 內(nèi)容驗(yàn)收情況 每戶驗(yàn)收項(xiàng)目 公共部分 功能性試驗(yàn) 驗(yàn)收結(jié)論 備注 建設(shè)單位： （公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年月日 監(jiān)理單位： （公章） 總監(jiān)理工程師： 年月 日 施工單位： （公 章） 項(xiàng)目經(jīng)理： 年月日 其它單位： （公章） 單位負(fù)責(zé)人： 年月 日 . word編輯文檔 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分） 總頁第頁 工程名稱涇渭國(guó)際城7#住宅樓房（戶）號(hào)號(hào)樓單元戶 建設(shè)單位陜西汽車集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開竣工日期年月日～年月日 施工單位西安中惠建筑工程有限公司監(jiān)理單位陜西省工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄 1 樓地面、墻面和 頂棚 裂縫

住宅工程分戶驗(yàn)收自2009年底在全國(guó)范圍內(nèi)推廣以來,各地結(jié)合自身實(shí)際情況陸續(xù)出臺(tái)了分戶驗(yàn)收的管理辦法(實(shí)施細(xì)則),將分戶驗(yàn)收列為竣工驗(yàn)收前的必要條件。我國(guó)住宅工程項(xiàng)目也大多實(shí)施了分戶驗(yàn)收,但其效果并不理想,地區(qū)之間差異大,與小業(yè)主期望相差也較大,還需要在執(zhí)行過程中加以改進(jìn)和完善。筆者結(jié)合不同地區(qū)部分住宅工程分戶驗(yàn)收中遇到的問題,提出了一些建議,以期對(duì)住宅工程分戶驗(yàn)收工作能有所裨

近年來,隨著住宅工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)體系的健全,各地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)管力度的加強(qiáng),參建主體責(zé)任制的落實(shí),住宅工程質(zhì)量提升較快。但住宅工程質(zhì)量的形勢(shì)還不容樂觀:一是業(yè)主依法維權(quán)的法制觀念日益增強(qiáng)。二

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、戶內(nèi)部分 驗(yàn)收 項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收依據(jù) 1、砼 工程 墻柱表面平 整度 2米靠尺+塞尺≤8mm 墻柱垂直度2米靠尺+塞尺≤8mm 頂棚表面平 整度 激光掃平儀＋激光測(cè)距儀±5mm 樓板截面尺 寸偏差 超聲波厚度檢測(cè)儀8mm，－5mm 2樓地 面、墻 面、頂 棚面 層 樓地面表面 平整度 2米靠尺+塞尺水泥砂漿地面的平整度≤3mm 激光掃平儀＋激光測(cè)距儀表面水平度≤10mm 樓地面面層 質(zhì)量 用小錘輕擊和觀察檢查地面未做找平層平整度可不檢查 抹灰墻面表 面平整度 每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部 或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角； 墻面有門窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門窗洞 口檢測(cè)兩次墻面平整度。 使用工具：2米靠尺+塞尺 ≤3mm， 抹灰墻面垂 直度 每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)

一、分戶驗(yàn)收的概念和背景\r\n分戶驗(yàn)收是住宅工程特有的一道驗(yàn)收程序。目前我國(guó)仍然按照單位工程劃分為分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收單位并沒有按產(chǎn)品最終使用者對(duì)住宅擁有的范圍和使用功能進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶相應(yīng)的工程部位進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

隨著我國(guó)新一輪宏觀調(diào)控的展開，房地產(chǎn)金融政策相應(yīng)進(jìn)行了調(diào)整，作為房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)重要領(lǐng)域的房地產(chǎn)抵押評(píng)估，需要面對(duì)新的課題，研究調(diào)整業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，建立有效的應(yīng)對(duì)機(jī)制，以使估價(jià)工作適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體環(huán)境。