房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 企業(yè)名稱 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制 二0一一年十二月 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第19條規(guī)定結(jié)合本市實(shí) 際情況制定《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》15日內(nèi)， 到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》首次備案。計(jì)劃分 期開發(fā)建設(shè)的，每期分別實(shí)行《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》備案。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和 政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、獎(jiǎng) 勵(lì)及處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、商品房銷 售許可手續(xù)（預(yù)售、現(xiàn)售）、企業(yè)資質(zhì)核定和申請(qǐng)取消預(yù)售款監(jiān)管時(shí)， 提交《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》進(jìn)行核驗(yàn)。未按規(guī)定備案的，必須經(jīng)整改 后方可進(jìn)行下道工作程序。 5、如果同一表格需

. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào) 四川省建設(shè)廳監(jiān)制 . 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 開發(fā)企業(yè)名稱 開發(fā)企業(yè)地址 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書號(hào) 開發(fā)企業(yè)法定代表人電話 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期限 開工日期2010年6月1日 竣工日期2010年12月31日 備 注 審核意見： 審核人：年月日 . 項(xiàng)目前期情況 1、項(xiàng)目性質(zhì)認(rèn)定 口經(jīng)濟(jì)適用房口普通住宅口高檔樓盤（別墅公寓） 口商業(yè)樓盤口商住綜合（面積、比例） 口工業(yè)項(xiàng)目（生產(chǎn)性、加工性等） 2、用地情況 占地面積： 土地使用性質(zhì)：口商業(yè)口住宅口商住綜合口工業(yè)用地口其他 土地取得方式：口劃撥口協(xié)議口競(jìng)買口其他 合同書編號(hào)及日期： 證書編號(hào)及日期：邛國(guó)用（2009）第2023號(hào)2009年12月17日 3、規(guī)劃條件 建筑

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表 單位：元/平方米 序 號(hào) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 住宅公建 1市政公用設(shè)施配套費(fèi)85105按建筑面積 2新型墻體材料基金8 按要求使用新型材料按比 例返還 3人防工程建設(shè)費(fèi) 1800（按人防工程面 積） 按標(biāo)準(zhǔn)建防空地下工程項(xiàng) 目不收此費(fèi) 4消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)5按建筑面積 5散裝水泥專項(xiàng)資金1.2按建筑面積 6供水配套費(fèi)10按建筑面積 7拆遷管理費(fèi)210元/戶2.8 8環(huán)保影響報(bào)告書2—3弗朗明歌項(xiàng)目6萬元 9可行性研究報(bào)告4弗朗明歌項(xiàng)目12萬元 10工程定額費(fèi) 磚混住宅1元/㎡，框 架住宅1.5元/㎡，公 建2元/㎡ 11質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 磚混住宅1.5元/㎡， 框架住宅2.25元/㎡， 公建3元/㎡ 12建筑工程交易服務(wù)費(fèi)3000—22000元/宗 正常由甲、乙雙方各交納 50

項(xiàng)目管理改變今天，創(chuàng)造未來 1 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理》 課程方案 v1.1 一、課程背景： ◆本課程學(xué)員可能來自不同的專業(yè)部門和領(lǐng)域，他們的工作背景和經(jīng)歷不同，對(duì)開發(fā) 項(xiàng)目的熟悉和認(rèn)識(shí)參差不齊，而且關(guān)注點(diǎn)往往是按過去的習(xí)慣“做事”，而不是做開 發(fā)商應(yīng)做的“管理”。 ◆即使是那些自認(rèn)為熟知地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)內(nèi)高手，絕大多數(shù)也都僅僅長(zhǎng)期從事某些局部 工作；盡管他們常年工作在現(xiàn)場(chǎng)，但由于職業(yè)經(jīng)歷或項(xiàng)目特性的局限以及繁重的日 常事務(wù)，導(dǎo)致他們?nèi)狈Ρ匾穆殬I(yè)訓(xùn)練，實(shí)際履職能力不足。因此也常見許多公司 開發(fā)中的不規(guī)范、不協(xié)調(diào)、內(nèi)部斗爭(zhēng)和低效率。 二、課程目標(biāo)： ◆本課程并非一般意義上的掃盲，通常作為系列課程的開篇，它將成為后續(xù)課程的概 述和基礎(chǔ)，為受訓(xùn)者建立起對(duì)開發(fā)商角色和地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及其管理全流程的系統(tǒng)認(rèn) 識(shí)和全面理解，后續(xù)課程將在本課程基礎(chǔ)上深入細(xì)化，做專題性展開。 ◆公司各有關(guān)部門充分

《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案優(yōu)化系統(tǒng)》介紹 第1頁共4頁 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 與方案優(yōu)化軟件 獲得土地之后，如何進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品方案，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，制定 營(yíng)銷策略，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案 優(yōu)化系統(tǒng)》是您最理想的工具。 一、開發(fā)目的 隨著全面實(shí)行土地拍賣招標(biāo)掛牌，房地產(chǎn)業(yè)正步入規(guī)范發(fā)展時(shí) 代，通過方案優(yōu)化及科學(xué)決策提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力已成為眾多房地產(chǎn)企 業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)已成為銀行貸款部門關(guān)注的焦點(diǎn)。 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與方案優(yōu)化系統(tǒng)》參考了國(guó)家計(jì)委、 建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）、《房地 產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》等行業(yè)規(guī)范，并由《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì) 評(píng)價(jià)方法》的主要編寫人員指導(dǎo)、由長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的專家主 持設(shè)計(jì)開發(fā)。該軟件吸取了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法研究的最新 成果，增加了方案優(yōu)化功能，結(jié)合了專家的經(jīng)濟(jì)評(píng)

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)案例 一、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下： (1)用地面積：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容積率(地上)：≤4.62 (4)綠化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公頃 (6)規(guī)劃用途：商住綜合樓 二、規(guī)劃方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求及對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，擬在該地塊上興建一幢23層的商住綜合 樓。 樓宇設(shè)兩層地下停車庫(kù)。裙樓共4層，1～2層為商業(yè)用途，3～4層以上配套公建為主，包 括社會(huì)文化活動(dòng)中心、區(qū)級(jí)中心書店、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理辦公室等。裙樓頂層作平臺(tái)花園。 塔樓2個(gè)，均為19層高，為住宅用途。 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)參見表1與表2。 表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(一) 項(xiàng)目單位數(shù)量項(xiàng)目單位數(shù)

淺議房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制 摘要：加強(qiáng)項(xiàng)目的成本控制與管理是加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng) 力的重要手段，突出重點(diǎn)的控制好設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程建造 成本，是保證企業(yè)綜合效益最大化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本保 證。本文從設(shè)計(jì)階段、施工階段探討了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)控制的 方法與注意要點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；開發(fā)項(xiàng)目；造價(jià)控制 中圖分類號(hào)：f293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 1001-828x（2012）06-0-01 一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 1.成本控制的重要意義 (1)提高了資金利用效率。工程成本控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過 程，而設(shè)計(jì)階段的工程成本控制是整個(gè)工程成本控制的龍頭，通過 分析設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價(jià)成本的構(gòu)成，分析資金分配的合 理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本 的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本，使其更具合理性。(2)

房地產(chǎn)開發(fā)管理是一個(gè)進(jìn)行多方面控制的管理過程,項(xiàng)目管理的內(nèi)容很多,涉及的面很廣,一般劃分為項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段和項(xiàng)目實(shí)施階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商作為管理主體,是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目決策到工程竣工驗(yàn)收交付使用的組織者,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目要負(fù)總責(zé)。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其工程建設(shè)的項(xiàng)目管理顯得尤其重要。

分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從前期到建設(shè)、租售的投資決策。

文章對(duì)房地產(chǎn)工程結(jié)算管理的重要性、結(jié)算過程要做好有關(guān)工作進(jìn)行探討。

如何合理確定和有效控制房地產(chǎn)投資,提高投資效益,特別是控制好房地產(chǎn)建設(shè)過程中的投資,是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有效措施。

本文通過對(duì)天津某房地產(chǎn)公司拿地前的實(shí)戰(zhàn)決策分析,總結(jié)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策要點(diǎn)和分析方法,尤其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)及目標(biāo)市場(chǎng)定位,規(guī)劃條件分析與建設(shè)方案、投資估算、資金籌措與財(cái)務(wù)分析、土地獲取價(jià)格上限估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等部分進(jìn)行了重點(diǎn)分析,為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策和銀行貸款提供全面而科學(xué)的依據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方開發(fā)建設(shè)________________項(xiàng)目事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合 同。 一、項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于陽谷縣谷山路以西，孟呂路以北，育英街以東，北環(huán)路以南（詳 見用地平面圖）。 二、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：以上要求一切以政府部門批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)，確需 變更的，按有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行辦理。 三、項(xiàng)目實(shí)施期限及進(jìn)度：該項(xiàng)目計(jì)劃分兩期進(jìn)行（見附圖）。第一期工程在具備條件后一 月內(nèi)開工建設(shè)，第二期工程應(yīng)在一期工程開工后八個(gè)月內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，動(dòng)工建設(shè)，所有項(xiàng) 目均應(yīng)在第一期工程開工后三十個(gè)月內(nèi)全部竣工。 四、雙方責(zé)任： a甲方責(zé)任： 1、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所占用土地的所有補(bǔ)償，拆遷安置工作。 2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目所占用土地使用權(quán)以合法的形式轉(zhuǎn)移到乙方名下。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門關(guān)系，處理相關(guān)居民問題，保

-1- 合同書 編號(hào)： 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 甲方：******************* 乙方：******************* 第二條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)， 為促進(jìn)雙方合作，雙方本著平等自愿、誠(chéng)信雙贏的原則，訂立本 合同。 第三條乙方計(jì)劃在甲方所屬區(qū)域內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 第四條甲方同意提供該項(xiàng)目用地，具體地塊位于**辦事處 駐地以北，****以東，****河以西。土地面積畝（具體位置和 準(zhǔn)確面積以開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局定點(diǎn)放線為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為住宅 用地，土地使用權(quán)年限七十年。 第五條該項(xiàng)目計(jì)劃于取得土地手續(xù)后個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)， 建設(shè)期24個(gè)月。 第六條甲方同意按每畝萬元的價(jià)格包干（不含契稅）向 乙方出讓該項(xiàng)目用地。在辦理正式土地手續(xù)時(shí)，乙方須按摘牌價(jià) 繳納土地使用權(quán)出讓金，超出萬元以上部分，待土地手續(xù)辦

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 企業(yè)編號(hào)□□□□□□□□□□ 四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 2 說明 1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》制定《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《土地使用權(quán)證》15 日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā) 項(xiàng)目手冊(cè)》(可在建設(shè)條件意見論證時(shí)發(fā)放)。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段 的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的檢查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房屋預(yù)售許可證》， 以及申請(qǐng)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案前，將《檢查房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān)資料送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 各部門將依據(jù)主管部門備案后才能辦理相關(guān)行政許可或 核準(zhǔn)，以及準(zhǔn)予綜合驗(yàn)收備案等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部

1/7 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序 一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序 （一）承辦部門：國(guó)土資源局土地利用科 （二）所需申報(bào)資料： 1、競(jìng)買申請(qǐng)書；2、競(jìng)買保證金憑證；3、交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供 復(fù)印件；4、競(jìng)買人屬單位的提交法定代表人身份證明，交驗(yàn)法定代表人身份證 原件并提供復(fù)印件；5、競(jìng)買人屬個(gè)人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件；6、委 托他人辦理的，應(yīng)提交委托書，交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。委托書 應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限。 （三）工作程序： 1、通過招標(biāo)、掛牌、拍賣簽訂成交確認(rèn)書，簽訂出讓合同； 2、交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)證程序。 （四）收費(fèi)項(xiàng)目：土地出讓金。 （五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估后研究確定。 二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 （一）承辦部門：市建委用地規(guī)劃審批科 （二）所需申報(bào)資料： 1、選址申請(qǐng)報(bào)告；2、

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同范本 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可 移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)： 即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的 也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和 房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。以下是 今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同相關(guān)范本。內(nèi) 容僅供參考，歡迎閱讀! 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同范本一 甲方：___________________ 乙方：___________________ 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。 一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模： ____________________________________________。 二、總投資及資金籌措： 總投資_________元(其中

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作合同書 甲方（土地方）： 乙方（投資方）： 甲方為了盤活其所屬的土地資源，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，經(jīng)村民代表大會(huì)和 村民大會(huì)的充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)：由甲方提供開發(fā)建設(shè)用地與乙方合 作開發(fā)商品住宅項(xiàng)目。雙方本著真誠(chéng)合作、共同開發(fā)、互利互惠的原 則，訂立本合同，以明確責(zé)任，共同遵守。 第一章：項(xiàng)目用地及規(guī)劃概況 第一條：項(xiàng)目所使用的土地權(quán)屬于甲方,位于，用地面積平方米 （折合畝），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。該土地目前尚為集體土地，甲方負(fù) 責(zé)將上述土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，與乙方進(jìn)行商品住宅項(xiàng)目開發(fā)，并抓緊 辦完土地出讓發(fā)證手續(xù)，期間所需要繳納的土地出讓金、土地增值稅 等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第二條：項(xiàng)目具體建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件為準(zhǔn)。 第二章：項(xiàng)目開發(fā)形式 第三條：本項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目，甲方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地， 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金，風(fēng)險(xiǎn)共

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建 1立項(xiàng)批復(fù)(發(fā)改委) 2選址意見書(管委會(huì)) 3土地證(國(guó)土局) 4地名申報(bào)(民政局) 5建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局) 6環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局,委托環(huán)評(píng)公司辦理） 7水保方案設(shè)計(jì)所需資料(稅務(wù)局) 8建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局) 9消防審核申報(bào)表(消防支隊(duì)) 10人民防空地下室建設(shè)審批表(人防辦公室) 11規(guī)劃審查必須報(bào)送文件(城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)) 12規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)(規(guī)劃局) 13施工圖審查要件(審圖機(jī)構(gòu)) 14建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)（規(guī)劃局） 15監(jiān)理招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局) 16施工招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局) 17設(shè)計(jì)合同審查備案所需材料(建設(shè)局) 18工程安全文明施工備案手續(xù)材料(建設(shè)局) 19委托質(zhì)量監(jiān)

面積單位：平方米 納稅人名稱 陜西利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司 管理代碼 納稅人地址 西安市未央?yún)^(qū)草灘街道辦事處 陳家堡村 企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型 有限公司 郵編 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目座落地址 開戶銀行帳號(hào) 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 陳分利 聯(lián)系電話 辦稅人員 黨文 聯(lián)系電話 項(xiàng)目預(yù)售證編 號(hào) 取得時(shí)間 已銷售收入 銷售比例（銷售 面積/建筑面 積） 總預(yù)算成本 單位面積預(yù)算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已銷售建筑面積 （截至5月31 日） % 附件1: 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案登記表 填表日期：2010年7月12日金額單位：元（人民幣） 建設(shè)項(xiàng)目起訖 時(shí)間 開發(fā)項(xiàng)目占地 面積 批準(zhǔn)規(guī)劃建筑面 積 029-82022920 土地增值稅預(yù) 繳數(shù) 納稅人（簽章）：法人代表（簽章）： 本表一式三分，主管納稅人、主管科所、稅政科各一

1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè) 黑龍江省建設(shè)廳 2 說明 1.根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》制定《房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在獲得開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，領(lǐng)取《房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和 政府有關(guān)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處 理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)《拆遷許可證》、《商品房預(yù)售許 可證》，以及申請(qǐng)綜合驗(yàn)收前，將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》并附有關(guān) 憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年6月10日至20日和12月10日至 20日將《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。 5.《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署 驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。 6.《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》一式兩