金地集團?深圳地產(chǎn)?設(shè)計文件標(biāo)準(zhǔn)文本 第1頁 住宅施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 第一部分、住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 一、總則 1、目的 金地公司開發(fā)的項目是在不斷總結(jié)中得到提高的。為了將成功的開發(fā)經(jīng)驗應(yīng)用到新的項目 中，在滿足居住舒適度、經(jīng)濟實用、安全可靠的前提下，不斷提高住宅設(shè)計質(zhì)量，特制定本施工 圖設(shè)計指導(dǎo)書。 2、依據(jù) 本作業(yè)指導(dǎo)書作為金地集團深圳地產(chǎn)公司項目設(shè)計流程中的指導(dǎo)手冊，是在滿足國家和深 圳地區(qū)設(shè)計規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合深圳公司以往開發(fā)項目的成功技術(shù)經(jīng)驗，對深圳公司住宅設(shè)計所 做的一般要求，并對深圳公司住宅項目常用做法進行必要的明確規(guī)范、補充和完善。 3、適用性 本作業(yè)指導(dǎo)書適用于深圳公司開發(fā)的珠江三角洲地區(qū)住宅項目，承接項目施工圖設(shè)計的單 位應(yīng)參照此作業(yè)指導(dǎo)書進行設(shè)計，預(yù)防設(shè)計過程中的常見問題、統(tǒng)一設(shè)計做法、提高住宅設(shè)計質(zhì) 量和工作效率。 4、內(nèi)容說明 各項目可根據(jù)具體情況增添工程做法

設(shè)計單位 設(shè)計內(nèi)容 分項核實 問題分類 a類問題：基本要求及影響安全的問題； b類問題：影響使用功能品質(zhì)及易造成業(yè) 主投訴的問題； c類問題：不符合融創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)的問題； d類問題：違反規(guī)范的問題； e類問題：影響經(jīng)濟合理性的問題； f類問題：一般性問題 具體問題 a a a a a a b b b b b b c e c c c c c c b c 1 、 地 下 大 堂 、 首 層 大 堂 及 周 邊 2 、 電 梯 間 等 公 共 部 分 基 本 要 求 12)住宅首層周邊應(yīng)設(shè)置一圈排水溝，具體做法與景觀協(xié)商 確定 13)木平臺下需設(shè)置有組織排水，避免防腐木等構(gòu)件長期積 水 14)消防電梯集水井不宜直接設(shè)在電梯井內(nèi)，宜設(shè)在樓梯間 。普通電梯基坑底部也應(yīng)考慮排水（單體無消防電梯時不考 慮）1)電梯前室及公共走道的消火栓應(yīng)暗裝，不宜正對入戶門和 電梯門，不得安裝在住戶墻

word格式 專業(yè)資料整理 施工圖設(shè)計任務(wù)及內(nèi)容 一、項目概況 1.區(qū)位： 2.項目總用地面積： 二、設(shè)計內(nèi)容： 2、單體設(shè)計內(nèi)容：包括方案深化設(shè)計、初步設(shè)計及報建圖、施工圖設(shè)計，含規(guī)劃范圍 內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的各專業(yè)施工圖設(shè)計（包括變配電房、發(fā)電機房、水池水泵房、垃圾 收集站、智能化機房及其他各類配套功能用房，還須包括建筑物、構(gòu)筑物配套的給排水、供 配電系統(tǒng)（含應(yīng)急照明系統(tǒng)）、消防、弱電等各專業(yè)的施工圖等）；三、設(shè)計服務(wù)深度、要 求及圖紙類型： （二）、單體設(shè)計 3、單體施工圖設(shè)計： 1）、建筑設(shè)計： （一）、設(shè)計說明及門窗表要求 1、建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項說明根據(jù)具體情 況單獨編寫，包括各子項總建筑面積、建筑占地面積、建筑層數(shù)、子項戶數(shù)等指標(biāo)。 2、建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的規(guī)范執(zhí) 行。若由于計算

有限公司開發(fā)建設(shè)的項目，位于。本次設(shè) 計為項目的二期工程，根據(jù)設(shè)計合同相關(guān)內(nèi)容進行設(shè)計。本任務(wù)書中如有與設(shè) 計合同沖突的內(nèi)容，原則上以設(shè)計合同內(nèi)容為準(zhǔn)。本任務(wù)書作為設(shè)計合同的附 件之一，用于指導(dǎo)項目的施工圖設(shè)計。 概述 1.1設(shè)計依據(jù)： 1.1.1甲方提供的項目單體及規(guī)劃設(shè)計文件、說明書； 1.1.2交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的備忘錄； 1.1.3項目場區(qū)工程地質(zhì)勘查報告等。 1.2施工圖設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，符合國家現(xiàn)行的建筑 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)。 1.3設(shè)計內(nèi)容、深度應(yīng)符合建筑工程施工圖設(shè)計文件編制內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī) 定。 1.4應(yīng)提供各專業(yè)圖紙、說明書、主要設(shè)備及材料清單以及各設(shè)計文件的電子 文本等。 1.5應(yīng)提供除結(jié)構(gòu)以外各專業(yè)的銷售貼圖，貼圖格式以甲方提供的樣圖為標(biāo) 準(zhǔn)。 1.6給排水及消防設(shè)備均應(yīng)有安裝詳圖。 1.7施工圖設(shè)計前應(yīng)

施工圖設(shè)計任務(wù)及內(nèi)容 一、項目概況 1.區(qū)位： 2.項目總用地面積： 二、設(shè)計內(nèi)容： 2、單體設(shè)計內(nèi)容：包括方案深化設(shè)計、初步設(shè)計及報建圖、施工圖設(shè)計，含規(guī)劃范圍 內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的各專業(yè)施工圖設(shè)計（包括變配電房、發(fā)電機房、水池水泵房、垃圾 收集站、智能化機房及其他各類配套功能用房，還須包括建筑物、構(gòu)筑物配套的給排水、供 配電系統(tǒng)（含應(yīng)急照明系統(tǒng)）、消防、弱電等各專業(yè)的施工圖等）； 三、設(shè)計服務(wù)深度、要求及圖紙類型： （二）、單體設(shè)計 3、單體施工圖設(shè)計： 1）、建筑設(shè)計： （一）、設(shè)計說明及門窗表要求 1、建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項說明根據(jù)具體情 況單獨編寫，包括各子項總建筑面積、建筑占地面積、建筑層數(shù)、子項戶數(shù)等指標(biāo)。 2、建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行的規(guī)范執(zhí) 行。若由于計算方法差異導(dǎo)致與規(guī)劃、房地局等

中海住宅施工圖設(shè)計任務(wù)書

施工圖設(shè)計審核要點——給排水專業(yè)

給排水設(shè)計 一、總則 1）凡承接xx投資集團項目設(shè)計任務(wù)的相關(guān)設(shè)計單位，其給排水專業(yè)設(shè)計人員除 應(yīng)遵循相關(guān)設(shè)計規(guī)范和要求外，還應(yīng)遵循本設(shè)計指導(dǎo)書的要求。 2）本指導(dǎo)書和增補內(nèi)容與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時，設(shè)計人員應(yīng)及時以書 面的形式向xx集團規(guī)劃設(shè)計部反饋意見。 3)設(shè)計滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便的要求，提高設(shè)計質(zhì)量。 二、設(shè)計說明 1）主要技術(shù)指標(biāo)： 1、生活給水系統(tǒng)（根據(jù)設(shè)計給水系統(tǒng)包含但不限于以下內(nèi)容）： a）本工程最高日生活用水量為，最大小時用水量為m3/h，設(shè)計秒流 量l/s 本工程需增壓最高日生活日用水量為m3/d，最大小時用水量為 m3/h，設(shè)計秒流量為l/s。 b）本工程從市政給水管網(wǎng)引入路dn給水管，市政給水供水壓力為 mpa。 2、污、廢水系統(tǒng)：本系統(tǒng)污、廢水分流，經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污 水管網(wǎng)，最高日排水量

工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)部資料注意保密 深圳中海世紀(jì)建筑設(shè)計有限公司 住宅施工圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計管理部 2012年11月 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 總則 一、目的： 為解決設(shè)計、繪圖、施工中的常見問題，提高設(shè)計施工質(zhì)量，減少 不必要的損失，不犯以往工程犯過的錯誤，從而使整體造價控制在最經(jīng) 濟的范圍內(nèi)，特制定本施工圖設(shè)計指導(dǎo)書。 二、依據(jù)： 1.《中海世紀(jì)設(shè)計管理工作要點》 2.中海世紀(jì)以往工程經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)； 3.國家及深圳相關(guān)各種設(shè)計規(guī)范； 三、內(nèi)容說明： 本指導(dǎo)書按總體、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通、精裝修、環(huán)境、管 線綜合平衡等八部分劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員務(wù)必參照相關(guān)章節(jié)的內(nèi) 容進行設(shè)計。 本指導(dǎo)書所列尺寸，除標(biāo)高以米計外，其余均毫米為單位，標(biāo)明單 位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 五、解釋權(quán)： 本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬中海世紀(jì)建筑設(shè)計有限公司設(shè)計管理部。 工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 目錄 第

施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 目錄 目錄.......................................................................1 第一部分總則................................................................1 第二部分建筑專業(yè)............................................................2 一、設(shè)計說明............................................................2 1、關(guān)于項目“設(shè)計范圍”的描述.......................................2 2、關(guān)于防水等級說明部分.............

施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 目錄 目錄.......................................................................1 第一部分總則................................................................1 第二部分建筑專業(yè)............................................................2 一、設(shè)計說明............................................................2 1、關(guān)于項目“設(shè)計范圍”的描述.......................................2 2、關(guān)于防水等級說明部分.............

地產(chǎn)集團住宅施工圖設(shè)計（含初步設(shè)計）標(biāo)準(zhǔn) 電氣專業(yè) 華盛房地產(chǎn)有限公司設(shè)計管理中心 2014年4月2日 地產(chǎn)集團施工圖設(shè)計（含初步設(shè)計）標(biāo)準(zhǔn) ·1· 電氣專業(yè) 一、過程控制要求： 1、階段成果提交順序： 1.1負荷計算、供電方案總評、各變電所（在出圖前20天提 供）。 1.2單體電氣平面、強弱電豎井布置、配電箱平面圖、配電豎 向系統(tǒng)圖（在出圖前15天提供）。 1.3地下室照明、消防、干線布置平面、配電箱設(shè)置位置平面、 配電系統(tǒng)（在出圖前15天提供）。 1.4以上成果按電子版文件提供（auto2004版），因各階段圖 紙未按時提交而致該設(shè)計項目延期的違約責(zé)任由設(shè)計單 位自行承擔(dān)，施工圖正式版本依據(jù)設(shè)計合同約定執(zhí)行。 2、完整施工圖： 2.1a3幅面紙質(zhì)文件2份套和電子版文件，其他內(nèi)容根據(jù)設(shè) 計合同要求進行統(tǒng)一提供。 二、圖紙深度 1.電氣總平面圖 1.

施工圖設(shè)計是一項專業(yè)工作,設(shè)計難度大、要求高,是施工的關(guān)鍵部分,對整個施工過程起著重要作用。文章對施工圖設(shè)計中常出現(xiàn)的問題提出了一些建議,并對施工圖設(shè)計中常見的問題和注意事項進行了探討,希望能夠為相關(guān)從業(yè)人員提供參考。

1.住宅施工圖設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 2.地下室人防： a.不設(shè) b.委托人防設(shè)計院 c.繳納易地建設(shè)費 3.其它 4.外墻填充墻采用： a.空心磚 b.多孔磚 c.輕質(zhì)墻板 d.其它 5.設(shè)計定 6.內(nèi)墻填充墻采用： a.空心磚 b.多孔磚 c.輕質(zhì)墻板 d.其它 7.e.設(shè)計定 8.衛(wèi)生間填充墻采用： a.空心磚 b.多孔磚 c.頁巖實心磚 d.其它 9.e.設(shè)計定 10.廚房填充墻采用： a.空心磚 b.多孔磚 c.頁巖實心磚 d.其它 11.e.設(shè)計定 12.當(dāng)隔墻100（120）厚現(xiàn)梁，200（240） 厚不現(xiàn)梁時： a.次臥可現(xiàn)梁，客廳和主臥不現(xiàn)梁 b.客廳和臥室均不現(xiàn)梁 c.客廳和臥室均可現(xiàn)梁 13.d.設(shè)計定 14.外墻保溫系統(tǒng)采用： a.外保溫 b.內(nèi)保溫 15.c.設(shè)計定 16.外墻保溫材料采用： a.膠

住宅建筑在建筑市場中占據(jù)著重要地位，對人類的生存有著特殊的意義，是創(chuàng)造和諧社會的重要標(biāo)桿。該文結(jié)合工程設(shè)計經(jīng)驗，系統(tǒng)全面地論述了住宅施工圖設(shè)計中應(yīng)注意的若干問題，為進一步完善和提高住宅設(shè)計及圖紙質(zhì)量提供良好的參考。

針對住宅建筑的施工圖設(shè)計工作,提出施工圖說明、平面圖設(shè)計、立面、剖面、墻身剖面圖設(shè)計和電梯詳圖設(shè)計中存在的常見問題,為切實做好住宅建筑的施工圖設(shè)計,減少或避免問題產(chǎn)生,保證設(shè)計質(zhì)量提供參考依據(jù)。

隨著經(jīng)濟的快速增長以及城鎮(zhèn)化進程的不斷推進,推動了我國建筑業(yè)的發(fā)展與進步,迎來前所未有發(fā)展機遇的同時,在住宅建筑施工圖設(shè)計方面衍生出一系列挑戰(zhàn),無形中增加了對建筑設(shè)計人員基礎(chǔ)知識和設(shè)計能力的要求.但在實際施工圖設(shè)計過程中受設(shè)計周期以及技術(shù)水平等的限制,使得住宅施工圖設(shè)計中的問題更加尖銳突出.鑒于此,文章從實際角度出發(fā),對住宅施工與設(shè)計中常見問題進行總結(jié),并根據(jù)研究結(jié)果提出有效提升住宅施工圖設(shè)計問題的措施,以提升我國整體建筑設(shè)計水平及設(shè)計質(zhì)量.

海龍集團住宅施工圖設(shè)計任務(wù)書 編制人 建筑： 結(jié)構(gòu)： 給排水： 暖通： 電氣： 弱電： 簽發(fā)人 主管領(lǐng)導(dǎo)： 編制單位：海龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 編制時間：2012年4月15日 1項目概況 1.1項目名稱：海龍圣地住宅小區(qū) 1.2開發(fā)商：海龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司公司 1.3項目位置：海龍圣地發(fā)展大道101號 1.4項目概況： 海龍圣地住宅小區(qū)總規(guī)劃用地面積平方米，地上總建筑面積150000平方米：其 中，住宅建筑面積120000平方米：公建建筑面積200000平方米，包括會所平方 米，商服平方米，幼兒園警務(wù)室。地下建筑面積8000平方米。容積率2.5；建 筑密度13.30%；綠地率35.70%；。 1.5建筑層數(shù)： 高層：17層（底商2層住宅15層） 多層：6層（車庫1層

海龍集團住宅施工圖設(shè)計任務(wù)書 編制人 建筑： 結(jié)構(gòu)： 給排水： 暖通： 電氣： 弱電： 簽發(fā)人 主管領(lǐng)導(dǎo)： 編制單位：海龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 編制時間：2012年4月15日 1項目概況 1.1項目名稱：海龍圣地住宅小區(qū) 1.2開發(fā)商：海龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司公司 1.3項目位置：海龍圣地發(fā)展大道101號 1.4項目概況： 海龍圣地住宅小區(qū)總規(guī)劃用地面積平方米，地上總建筑面積150000平方米：其 中，住宅建筑面積120000平方米：公建建筑面積200000平方米，包括會所平方 米，商服平方米，幼兒園警務(wù)室。地下建筑面積8000平方米。容積率2.5；建 筑密度13.30%；綠地率35.70%；。 1.5建筑層數(shù)： 高層：17層（底商2層住宅15層） 多層：6層（車庫1層

項目名稱：××× 給排水專業(yè)施工圖設(shè)計統(tǒng)一規(guī)定 工程號：××× 編制： 校核： 審核： ××年××月××日 目錄 1.適用范圍...........................................................................................................................1 2.適用標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計依據(jù).......................................................................................................1 2.1適用的主要標(biāo)準(zhǔn).........................................................................

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編號：jy-zgb-004 京御地產(chǎn)版號：v1.0